經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同范本版

經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同范本版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲方向乙方提供經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃服務(wù)，乙方有權(quán)按照約定的用途使用經(jīng)營(yíng)權(quán)?，F(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍1.1甲方同意將位于__________的經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給乙方使用。1.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用甲方的經(jīng)營(yíng)權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓渡給第三方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并將經(jīng)營(yíng)權(quán)歸還甲方。第四條經(jīng)營(yíng)權(quán)使用及管理4.1乙方按照本合同約定使用經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方式。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的秩序。第五條保險(xiǎn)及賠償5.1乙方應(yīng)按期辦理經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能發(fā)生的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單交甲方備案。5.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中造成他人人身或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)妥善保管經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需要提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.經(jīng)營(yíng)權(quán)證明文件4.租賃場(chǎng)地平面圖5.設(shè)施設(shè)備清單6.保險(xiǎn)單據(jù)7.甲方授權(quán)書(shū)（如有）8.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)9.其他雙方認(rèn)為需要附帶的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供經(jīng)營(yíng)權(quán)；提前終止合同未按約定賠償；未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損。2.乙方違約：未按約定支付租金；未按約定使用經(jīng)營(yíng)權(quán)，如擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍；未遵守國(guó)家法律法規(guī)，進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)；未妥善保管設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞。三、法律名詞及解釋：1.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，允許乙方在特定時(shí)間內(nèi)使用特定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的權(quán)利。2.租賃期限：指合同約定的乙方使用經(jīng)營(yíng)權(quán)的起始和終止時(shí)間。3.租金：指乙方為使用經(jīng)營(yíng)權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付的逾期賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方支付租金困難：提前溝通，了解乙方財(cái)務(wù)狀況；提供分期付款等靈活的支付方式。2.乙方改變經(jīng)營(yíng)范圍：合同中明確經(jīng)營(yíng)范圍，乙方不得擅自改變；甲方發(fā)現(xiàn)乙方違約時(shí)，應(yīng)及時(shí)制止并要求整改。3.設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)；甲方應(yīng)定期檢查設(shè)施設(shè)備，及時(shí)維修保養(yǎng)。4.合同爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解