買小產(chǎn)權(quán)房合同范本

買小產(chǎn)權(quán)房合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________第一條合同標(biāo)的（1）房屋所有權(quán)證號：________________；（2）房屋坐落：________________；（3）房屋面積：________________平方米；（4）房屋結(jié)構(gòu)：________________；（5）其他附屬設(shè)施：________________。1.2乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)的目的系作為自用住宅，不得用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀，并須遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條合同價格2.1雙方確認，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶，并出具相應(yīng)的付款憑證。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出具合法的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按逾期金額的____%支付違約金。4.3如甲方未按本合同約定的時間、條件交付標(biāo)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4如甲方未按本合同約定的條件協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間、條件交付標(biāo)的房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，視為違約。3.乙方未按照合同約定時間、金額支付房款，視為違約。4.甲方未按照合同約定條件協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項下的位于____省____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)。2.房款：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格。3.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方未能保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利清晰，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的房款、賠償損失等。3.乙方未能按時支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期過戶所產(chǎn)生的費用、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售標(biāo)的房產(chǎn)。2.乙方作為購房者，愿意購