租賃合同修訂房屋租賃停車(chē)管理規(guī)則

租賃合同修訂房屋租賃停車(chē)管理規(guī)則合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、房屋租賃1.1甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意租賃甲方房屋。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3乙方租賃房屋的使用面積為_(kāi)___平方米。1.4租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。租金每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.5乙方租賃房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。二、停車(chē)管理規(guī)則2.1甲方提供____個(gè)停車(chē)位供乙方使用。停車(chē)位的使用面積為_(kāi)___平方米。2.2乙方應(yīng)在指定的停車(chē)位內(nèi)停車(chē)，不得占用他人車(chē)位，不得在停車(chē)位以外的地方停車(chē)。2.3乙方應(yīng)按照甲方制定的停車(chē)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付停車(chē)費(fèi)用。停車(chē)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。乙方應(yīng)在每月的____日前將停車(chē)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.4乙方在停車(chē)期間，應(yīng)妥善保管自己的車(chē)輛，并承擔(dān)車(chē)輛損毀、丟失等風(fēng)險(xiǎn)。甲方不承擔(dān)任何保管責(zé)任。2.5乙方在停車(chē)期間，不得擅自改變停車(chē)位的使用性質(zhì)，不得損害停車(chē)設(shè)施設(shè)備。三、違約責(zé)任3.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____%。3.2乙方逾期支付租金或停車(chē)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的____%作為滯納金。四、爭(zhēng)議解決4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.停車(chē)管理規(guī)則詳細(xì)說(shuō)明3.甲方擁有房屋的權(quán)屬證明文件4.乙方身份證明文件5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料6.停車(chē)位分布圖及使用說(shuō)明7.租金支付憑證8.停車(chē)費(fèi)用支付憑證9.房屋及停車(chē)設(shè)施設(shè)備損壞賠償協(xié)議10.雙方簽署的合同修改協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或停車(chē)位，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間、金額收取租金或停車(chē)費(fèi)用，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金或停車(chē)費(fèi)用，視為違約。4.乙方未按約定使用房屋或停車(chē)位，包括但不限于擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損害房屋及停車(chē)設(shè)施設(shè)備，視為違約。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，包括但不限于拒絕協(xié)商或協(xié)商無(wú)果后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出租方，擁有房屋的出租權(quán)。2.乙方：指房屋的承租方，享有租賃房屋的權(quán)利。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.停車(chē)費(fèi)用：指乙方按照約定支付給甲方的停車(chē)位使用費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金或停車(chē)費(fèi)用時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋或停車(chē)位未按約定提供：甲方應(yīng)及時(shí)提供房屋或停車(chē)位，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。2.租金或停車(chē)費(fèi)用支付糾紛：雙方應(yīng)提供支付憑證，核實(shí)金額及時(shí)間。如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。3.房屋或停車(chē)設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方可簽署賠償協(xié)議，明確賠償金額及支付方式。4.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，并支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃房屋辦公或居住。2.