物業(yè)管理財(cái)稅基礎(chǔ)國(guó)開機(jī)考答案

單選題問題1:某物業(yè)管理公司注冊(cè)資本為100萬元。當(dāng)盈余公積已有（）時(shí)可不再提取。選項(xiàng):10萬元選項(xiàng):20萬元選項(xiàng):30萬元選項(xiàng):50萬元答案:50萬元參考1:無問題2:（）能直接體現(xiàn)物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和債權(quán)利益保障程度。選項(xiàng):資產(chǎn)負(fù)債率選項(xiàng):總資產(chǎn)選項(xiàng):利息保障倍數(shù)選項(xiàng):速動(dòng)比率答案:資產(chǎn)負(fù)債率參考1:無問題3:物業(yè)管理企業(yè)不能計(jì)入成本費(fèi)用項(xiàng)目的是（）。選項(xiàng):發(fā)生的保安、清潔費(fèi)選項(xiàng):管理處人員工資、福利費(fèi)選項(xiàng):因違反稅法漏繳稅而被稅務(wù)機(jī)關(guān)罰款選項(xiàng):公司經(jīng)費(fèi)答案:因違反稅法漏繳稅而被稅務(wù)機(jī)關(guān)罰款參考1:無問題4:在正常業(yè)務(wù)活動(dòng)中，追加一定量的現(xiàn)金以應(yīng)付未來現(xiàn)金收支的隨機(jī)變動(dòng)，這是出于（）。選項(xiàng):預(yù)防動(dòng)機(jī)選項(xiàng):交易動(dòng)機(jī)選項(xiàng):投機(jī)動(dòng)機(jī)選項(xiàng):以上都是答案:預(yù)防動(dòng)機(jī)參考1:無問題5:物業(yè)管理企業(yè)編制預(yù)算時(shí)，應(yīng)符合下列公式（）。選項(xiàng):物業(yè)管理費(fèi)收入=物業(yè)管理費(fèi)成本選項(xiàng):物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收入=物業(yè)管理服務(wù)成本+法定稅金選項(xiàng):物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收入=物業(yè)管理服務(wù)成本+法定稅金+經(jīng)理人酬金選項(xiàng):物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收入=物業(yè)管理服務(wù)成本+經(jīng)理人酬金答案:物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收入=物業(yè)管理服務(wù)成本+法定稅金+經(jīng)理人酬金參考1:無問題6:某一設(shè)在縣城的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，其繳納城建稅時(shí)適用的稅率應(yīng)為（）。選項(xiàng):7%選項(xiàng):5%選項(xiàng):3%選項(xiàng):1%答案:5%參考1:無問題7:納稅籌劃的主要目標(biāo)是（）。選項(xiàng):納稅額最低選項(xiàng):流轉(zhuǎn)稅最低選項(xiàng):企業(yè)整體經(jīng)濟(jì)效益最大化選項(xiàng):所得稅最低答案:企業(yè)整體經(jīng)濟(jì)效益最大化參考1:無問題8:物業(yè)服務(wù)企業(yè)財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)是（）。選項(xiàng):利潤(rùn)最大化選項(xiàng):企業(yè)價(jià)值最大化選項(xiàng):薪酬最大化選項(xiàng):營(yíng)業(yè)收入最大化答案:企業(yè)價(jià)值最大化參考1:無問題9:按照資本成本從小到大的順序排列，以下說法正確的是（）。選項(xiàng):長(zhǎng)期借款，債券，優(yōu)先股，普通股，留存收益選項(xiàng):留存收益，債券，長(zhǎng)期借款，優(yōu)先股，普通股選項(xiàng):普通股，優(yōu)先股，留存收益，債券，長(zhǎng)期借款選項(xiàng):優(yōu)先股，普通股，留存收益，債券，長(zhǎng)期借款答案:長(zhǎng)期借款，債券，優(yōu)先股，普通股，留存收益參考1:無問題10:在借貸記賬法下，資產(chǎn)類賬戶的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)是（）。選項(xiàng):借方記增加，貸方記減少，余額在借方選項(xiàng):貸方記增加，借方記減少，余額在貸方選項(xiàng):借方記增加，貸方記減少，一般無余額選項(xiàng):貸方記增加，借方記減少，一般無余額答案:借方記增加，貸方記減少，余額在借方參考1:無多選題問題1:降低營(yíng)業(yè)成本的基本途徑有（）。選項(xiàng):節(jié)約物資消耗選項(xiàng):提高勞動(dòng)生產(chǎn)率選項(xiàng):充分利用現(xiàn)有設(shè)備選項(xiàng):改善經(jīng)營(yíng)管理選項(xiàng):削減公司經(jīng)費(fèi)答案:節(jié)約物資消耗答案:提高勞動(dòng)生產(chǎn)率答案:充分利用現(xiàn)有設(shè)備答案:改善經(jīng)營(yíng)管理參考1:無問題2:可用來衡量物業(yè)管理企業(yè)獲取現(xiàn)金能力的財(cái)務(wù)指標(biāo)是（）。選項(xiàng):現(xiàn)金債務(wù)總比選項(xiàng):營(yíng)運(yùn)指數(shù)選項(xiàng):全部資產(chǎn)現(xiàn)金回收率選項(xiàng):銷售現(xiàn)金比率選項(xiàng):現(xiàn)金流動(dòng)負(fù)債比答案:全部資產(chǎn)現(xiàn)金回收率答案:銷售現(xiàn)金比率參考1:無問題3:物業(yè)管理凈利潤(rùn)由（）組成。選項(xiàng):營(yíng)業(yè)利潤(rùn)選項(xiàng):投資凈收益選項(xiàng):營(yíng)業(yè)外收支凈額選項(xiàng):所得稅選項(xiàng):管理費(fèi)用答案:營(yíng)業(yè)利潤(rùn)答案:營(yíng)業(yè)外收支凈額答案:所得稅參考1:無問題4:下列屬于短期負(fù)債籌資特點(diǎn)的是（）。選項(xiàng):融資成本較低選項(xiàng):融資風(fēng)險(xiǎn)較低選項(xiàng):融資富有彈性選項(xiàng):融資速度快答案:融資成本較低答案:融資速度快參考1:無問題5:以下屬于財(cái)務(wù)預(yù)算控制的程序的是（）。選項(xiàng):目標(biāo)擬定選項(xiàng):預(yù)算編制選項(xiàng):業(yè)績(jī)報(bào)告選項(xiàng):業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)選項(xiàng):總結(jié)改進(jìn)答案:目標(biāo)擬定答案:預(yù)算編制答案:業(yè)績(jī)報(bào)告答案:業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)答案:總結(jié)改進(jìn)參考1:無判斷題問題1:企業(yè)接受某外商贈(zèng)送的一輛汽車，由于屬于無償贈(zèng)與，因此，該輛汽車不能構(gòu)成企業(yè)的資產(chǎn)。（）選項(xiàng):√選項(xiàng):×答案:×參考1:無問題2:非專利技術(shù)不受國(guó)家法律的保護(hù)。（）選項(xiàng):√選項(xiàng):×答案:√參考1:無問題3:股權(quán)資本對(duì)于出資方的立場(chǎng)是一種高成本、低風(fēng)險(xiǎn)的資本。（）選項(xiàng):√選項(xiàng):×答案:×參考1:無問題4:變動(dòng)成本是指在一定范圍內(nèi)與業(yè)務(wù)量無關(guān)的成本。（）選項(xiàng):√選項(xiàng):×答案:×參考1:無問題5:目前國(guó)家規(guī)定，物業(yè)管理收費(fèi)只能采用政府定價(jià)。（）選項(xiàng):√選項(xiàng):×答案:×參考1:無問答題問題1:簡(jiǎn)述增值稅征稅范圍。參考1:無參考2:銷售貨物；銷售勞務(wù)；銷售服務(wù)；銷售無形資產(chǎn)；銷售不動(dòng)產(chǎn)；進(jìn)口貨物；非經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的界定；境內(nèi)銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的界定；視同銷售貨物行為；混合銷售；兼營(yíng)；不征收增值稅項(xiàng)目。問題2:簡(jiǎn)述物業(yè)服務(wù)企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)算控制的程序。參考1:無參考2:1.擬定預(yù)算編制目標(biāo)。2.責(zé)任落實(shí)與推動(dòng)實(shí)施。3.業(yè)務(wù)報(bào)告與偏差診治。4.責(zé)任辨析與業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)。5.獎(jiǎng)罰兌現(xiàn)。6.總結(jié)改進(jìn)。計(jì)算分析題問題1:某公司為增值稅一般納稅人，2019年10月從國(guó)外進(jìn)口一批高檔化妝品，海關(guān)核定的關(guān)稅完稅價(jià)格為300萬元，已納關(guān)稅40萬元。已知消費(fèi)稅稅率為15%，增值稅稅率為13%。計(jì)算該公司進(jìn)口環(huán)節(jié)應(yīng)納增值稅稅額。參考1:根據(jù)增值稅法律制度的規(guī)定，進(jìn)口貨物如果繳納消費(fèi)稅，則計(jì)算增值稅應(yīng)納稅額時(shí)，組成的計(jì)稅價(jià)格中含有消費(fèi)稅稅款。參考2:進(jìn)口環(huán)節(jié)應(yīng)納消費(fèi)稅稅額=(300+40)÷(1-15%)×15%=400x15%=60(萬元)組成計(jì)稅價(jià)格=300+40+60=400(萬元)進(jìn)口環(huán)節(jié)應(yīng)納增值稅稅額=400×13%=52(萬元)問題2:2019年下半年，向陽物業(yè)管理有限公司為實(shí)現(xiàn)500萬元物業(yè)管理費(fèi)收入目標(biāo)（估計(jì)有部分業(yè)主不及時(shí)繳納比重為60%），以前尚未實(shí)現(xiàn)的應(yīng)收款余額為100萬元，物業(yè)管理成本率為70%（估計(jì)有部分水電費(fèi)物業(yè)企業(yè)會(huì)拖欠，比重為40%），固定費(fèi)用20萬元（設(shè)其中折舊費(fèi)用與其他非付現(xiàn)約定費(fèi)用共計(jì)12萬元），其他稅金及附加10萬元，所得稅率25%，本期還有300萬元的到期債務(wù)，其他穩(wěn)定可靠的現(xiàn)金來源為400萬元。試計(jì)算應(yīng)收賬款收現(xiàn)保證率。參考1:無參考2:當(dāng)期現(xiàn)金支出量為：應(yīng)納所得稅=[500×（1-70%）-20-10]×25%=30(萬元)其他稅金及附加=10(萬元)營(yíng)業(yè)付現(xiàn)成本=500×70%×（1-40%）+20-12=218