2024商品房退房協(xié)議書范本

2024商品房退房協(xié)議書范本合同編號：__________退房協(xié)議書1.1名稱：____________________1.2住所：____________________1.3法定代表人：_______________1.4聯(lián)系方式：_______________2.1名稱：____________________2.2住所：____________________2.3法定代表人：_______________2.4聯(lián)系方式：_______________鑒于：鑒于乙方因個人原因，需退房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就退房事宜達成如下協(xié)議：第一條退房條件1.1本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付該房屋總價的____%作為違約金。1.2乙方應(yīng)在____日內(nèi)將該房屋交付給甲方，并將房屋內(nèi)的所有物品搬離。1.3甲方應(yīng)在收到乙方交付的該房屋后，將購房款扣除違約金后的剩余款項退還給乙方。第二條違約責任2.1乙方未按本協(xié)議約定時間支付違約金的，應(yīng)支付應(yīng)付違約金金額的____%作為遲延違約金。2.2甲方未按本協(xié)議約定時間退還購房款的，應(yīng)支付應(yīng)付購房款金額的____%作為遲延違約金。第三條爭議解決3.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條其他約定4.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《商品房買賣合同》（合同編號：__________）2.付款憑證3.身份證明文件4.房屋交付確認書5.退款計算公式說明6.違約金計算公式說明7.爭議解決機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認定：1.乙方未按協(xié)議約定時間支付違約金，屬于遲延違約行為。2.甲方未按協(xié)議約定時間退還購房款，屬于遲延違約行為。3.乙方未按照約定將房屋交付給甲方，屬于不履行合同義務(wù)的違約行為。4.甲方未按照約定退還購房款，屬于不履行合同義務(wù)的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由開發(fā)商依法開發(fā)的，用于銷售的住宅房屋。2.退房方：指開發(fā)商。3.購房方：指購房者。4.違約金：指因違約行為而根據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)當支付給對方的金錢。5.遲延違約金：指因遲延履行合同義務(wù)而應(yīng)當支付的違約金。6.爭議解決機構(gòu)：指雙方約定的解決合同爭議的機構(gòu)，如人民法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拖延支付違約金。解決辦法：提醒乙方按照協(xié)議約定時間支付違約金，必要時可尋求法律途徑解決。2.問題：甲方拖延退還購房款。解決辦法：提醒甲方按照協(xié)議約定時間退還購房款，必要時可尋求法律途徑解決。3.問題：乙方未能按照約定交付房屋。解決辦法：提醒乙方按照約定交付房屋，必要時可尋求法律途徑解決。4.問題：甲方未能按照約定退還購房款。解決辦法：提醒甲方按照約定退還購房款，必要時可尋求法律途徑解決。5.問題：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴