2024土地居間服務(wù)合同

2024土地居間服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（居間方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬購(gòu)買/出售土地，乙方作為居間方，為雙方提供土地交易居間服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為居間方，為甲方尋找合適的土地購(gòu)買/出售對(duì)象，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。1.2乙方應(yīng)盡最大努力促使甲方購(gòu)買/出售土地的交易順利進(jìn)行，包括協(xié)助雙方進(jìn)行談判、提供交易咨詢等。1.3乙方應(yīng)如實(shí)向甲方介紹土地的實(shí)際情況，包括但不限于土地的位置、面積、用途、權(quán)屬情況等。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1乙方提供的居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方人民幣【】元作為居間服務(wù)費(fèi)用。2.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式如下：2.2.1在本合同簽訂后的【】日內(nèi)，甲方支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用的【】%；2.2.2在交易完成后，甲方支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用的【】%。2.3甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照遲延支付部分日息【%】的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。3.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于甲方的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、商業(yè)計(jì)劃等。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的【%】。4.2本合同有效期內(nèi)，乙方不得以任何方式損害甲方的利益，不得利用甲方的名義進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)證書3.土地規(guī)劃許可證4.交易雙方的身份證明5.交易雙方的資質(zhì)證明6.土地交易許可證7.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.違約金支付憑證9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未如實(shí)向甲方介紹土地實(shí)際情況的，認(rèn)定為違約行為。3.乙方利用甲方名義進(jìn)行違法活動(dòng)的，認(rèn)定為違約行為。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方為甲方尋找合適的土地購(gòu)買/出售對(duì)象，并協(xié)助雙方達(dá)成交易的行為。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指合同雙方約定的解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如人民法院。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：提醒甲方按照合同約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，遲延支付的部分按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付。2.問(wèn)題：乙方未如實(shí)向甲方介紹土地實(shí)際情況。解決辦法：要求乙方按照合同約定如實(shí)介紹土地實(shí)際情況，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：交易雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬購(gòu)買土地，乙方作為居間方協(xié)助甲方尋找合適的土地出售方，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.甲方擬出售土地，乙方作為居間方協(xié)助甲方尋