2024咖啡店店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書

2024咖啡店店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書合同編號：__________咖啡店店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________代表人：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________代表人：__________________一、轉(zhuǎn)租店鋪的描述1.1店鋪地址：____________________1.2店鋪面積：____________________1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：__________________二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)，向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租，并書面通知乙方。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每三個月的第一個月內(nèi)支付下一個三個月的租金。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________四、經(jīng)營范圍4.1乙方只能按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動，不得從事其他任何未經(jīng)甲方同意的經(jīng)營活動。4.2乙方的經(jīng)營活動應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。五、維修和保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的整體維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運行。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的店鋪清潔和設(shè)施的維護，確保店鋪的衛(wèi)生和安全。六、保險6.1乙方應(yīng)購買并維持店鋪的火險、盜竊險等必要的保險，并將保險單副本交給甲方留存。七、轉(zhuǎn)租7.1乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給任何第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。八、解除協(xié)議8.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離店鋪。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月書面通知乙方。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。十、爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.店鋪租賃合同3.店鋪轉(zhuǎn)租權(quán)證明文件4.乙方經(jīng)營范圍證明文件5.保險單副本6.乙方公司注冊文件7.甲方授權(quán)書（如有）8.乙方身份證明文件9.簽字授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，或延遲支付租金。2.乙方未按照約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租店鋪。4.乙方未能維持店鋪的衛(wèi)生和安全。5.乙方未能購買并維持必要的保險。6.甲方未能負(fù)責(zé)店鋪的整體維修和保養(yǎng)。7.甲方提前終止本協(xié)議且未提前一個月書面通知乙方。8.甲方未能提供店鋪給乙方使用。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指現(xiàn)有店鋪租戶，擁有店鋪轉(zhuǎn)租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方持有的店鋪，并根據(jù)本協(xié)議條款和條件使用和經(jīng)營店鋪的一方。3.租賃期限：指本協(xié)議規(guī)定的租賃有效期限。4.租金：指乙方支付給甲方的店鋪租賃費用。5.經(jīng)營范圍：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動。6.維修和保養(yǎng)：指對店鋪設(shè)施進(jìn)行必要的維護和修理，確保其正常運行。7.保險：指乙方購買并維持店鋪的火險、盜竊險等必要的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以書面通知乙方要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方超范圍經(jīng)營：甲方有權(quán)書面通知乙方停止超范圍經(jīng)營，并要求乙方立即改正。如乙方不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意：甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離店鋪。4.乙方未能維持店鋪衛(wèi)生和安全：甲方有權(quán)書面通知乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.乙方未購買保險：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)購買保險，如乙方未購買，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.甲方未能維修和保養(yǎng)：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用，并賠償乙方因此造成的損失。7.甲方提前解除本協(xié)議：甲方應(yīng)按約定提前一個月書面通知乙方，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.咖啡店租戶因個人原因需轉(zhuǎn)租店鋪給