2024年個人房屋買賣合同簡易版（2篇）

第3頁共3頁2024年個人房屋買賣合同簡易版出賣人(甲方)：_____身份證號碼：_____買受人(乙方)：_____身份證號碼：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。甲方保證本房屋無查封、無債務糾紛，無產(chǎn)權糾紛，提供的材料齊全、真實有效。一、甲方自愿將其村證房位于____市____區(qū)____鄉(xiāng)____路____的房屋以人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整的價款出售給乙方。二、乙方支付甲方合同保證定金____元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰，無爭議未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內(nèi)已取得其他共有人書面同意協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。四、本合同簽訂后，甲方對其出售房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，合同簽訂日之后該房屋所發(fā)生的一切費用由甲方負責。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。六、本合同簽訂后，甲方給乙方辦理房屋土地使用證和準建證，一切費用由甲方承擔。七、交房之時，甲方應保證乙方房屋水通，電通，路通，并無任何質(zhì)量問題。八、違約責任1、甲方應當于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過1個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應向乙方支付總房款10%的違約金。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過1個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的10%作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋未按承諾規(guī)劃建設或者存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的所有損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因規(guī)劃部門導致房屋使用功能的，甲方應當積極配合，補償款為乙方所有。九、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。十、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日見證人：_________年____月____日2024年個人房屋買賣合同簡易版（二）個人房屋買賣合同甲方：（賣方）姓名：身份證號碼：住址：乙方：（買方）姓名：身份證號碼：住址：鑒于甲方擁有位于（房屋所在地）的房屋，現(xiàn)欲出售給乙方，并乙方同意購買上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下約定，并共同遵守：第一條房屋的基本情況1.房屋基本信息：房屋地址：房屋結構：房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）房屋面積：房屋權屬證明：其他特征：2.房屋權屬證明：（附上房屋所有權證、土地使用證等相關證明文件復印件）第二條房屋的交付和接收1.交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起（交付期限）前將房屋及相關權屬證明交付給乙方。2.交付方式：（1）乙方有權在交付前對房屋進行勘查，視情況委托第三方專業(yè)機構進行房屋檢測、評估等。（2）房屋在交付時應處于良好的狀態(tài)，乙方有權對房屋進行驗收，發(fā)現(xiàn)問題可要求甲方予以整修或協(xié)商解決。3.房屋的產(chǎn)權交付：甲方應將房屋權屬證明及相關手續(xù)辦理完畢，并向乙方交付。第三條房屋價格和支付方式1.房屋價格：房屋總價為人民幣（金額）元。2.付款方式：（1）乙方應在本合同簽訂之日起，支付房屋總價的30%作為首付款，即人民幣（金額）元，用于在交付前辦理房屋過戶等手續(xù)。（2）乙方應在交付房屋之日起（交付后第7天內(nèi)）支付房屋總價的剩余70%，即人民幣（金額）元。3.付款方式：乙方應當以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付上述款項。第四條房屋的稅費和過戶費用1.房屋稅費：房屋的契稅、房屋增值稅和其他相關稅費由乙方承擔。2.過戶費用：房屋過戶費用由甲方承擔。第五條房屋質(zhì)量和瑕疵擔保1.房屋質(zhì)量：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應立即通知甲方，由甲方負責維修或承擔相應費用。2.房屋瑕疵擔保：甲方對房屋的主要構件和裝飾面進行瑕疵擔保，期限為購房合同簽訂之日起6個月。在瑕疵擔保期內(nèi)，乙方可隨時通知甲方進行維修和整改。第六條乙方拖欠款項的責任與違約責任1.乙方如不按本合同約定支付房屋相關款項，甲方有權向乙方追償相應違約金，并有權解除本合同。2.乙方未履行付款義務的，甲方有權要求乙方按照約定支付違約金，并有權解除本合同。第七條合同解除和爭議解決1.合同解除：（1）若甲方不按本合同約定交付房屋并提供相關證明文件的，乙方有權解除本合同，甲方應協(xié)助乙方辦理撤銷房屋過戶等后續(xù)手續(xù)。（2）乙方如不按本合同約定支付款項，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付相應違約金。2.爭議解決：本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟解決。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，由