房屋代理銷售合同

房屋代理銷售合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)，并希望將房屋委托給乙方進(jìn)行代理銷售；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)代理銷售公司，具備相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托，代理銷售甲方的房屋。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)人為甲方，甲方擁有房屋的完全處置權(quán)。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。第二條委托事項2.1甲方委托乙方作為其房屋的獨家代理銷售機(jī)構(gòu)，代理銷售甲方房屋。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求和高標(biāo)準(zhǔn)，尋找合適的買家，并促使房屋交易的順利完成。2.3乙方在代理銷售過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條代理期限3.1本合同代理期限為__________個月，自本合同簽訂之日起計算。3.2如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條代理費用4.1乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理銷售費用，具體金額為__________元。4.2代理費用支付方式：__________。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實、完整、準(zhǔn)確的信息，并積極配合乙方的銷售工作。5.2甲方應(yīng)按約定時間支付代理費用，不得無故拖延或拒絕支付。5.3乙方應(yīng)積極推廣甲方房屋，尋找潛在買家，并確保房屋交易的順利進(jìn)行。5.4乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項完成之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.代理人身份證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.代理協(xié)議書5.房屋銷售廣告素材6.房屋銷售合同樣本7.交易過程中的相關(guān)費用清單8.房屋鑰匙交付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付代理費用，視為違約。2.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗，視為違約。3.乙方未積極推廣甲方房屋，導(dǎo)致交易失敗，視為違約。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息，視為違約。5.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決，需訴諸法律途徑。三、法律名詞及解釋：1.房屋代理銷售：指房地產(chǎn)代理公司代為銷售房屋，并按約定支付代理費用的行為。2.獨家代理：指甲方指定的唯一代理機(jī)構(gòu)，享有對房屋的獨家銷售權(quán)。3.代理費用：指乙方為甲方提供代理銷售服務(wù)，甲方支付給乙方的報酬。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或損害對方利益的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付代理費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催繳代理費用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止合同。2.問題：甲方提供虛假房屋信息。解決辦法：乙方應(yīng)認(rèn)真核實房屋信息，如發(fā)現(xiàn)虛假情況，有權(quán)終止合同并要求甲方賠償。3.問題：乙方未積極推廣甲方房屋。解決辦法：甲方有權(quán)督促乙方加大推廣力度；如乙方仍不改進(jìn)，甲方有權(quán)終止合同。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。5.問題：雙方在履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：