太空館租賃合同探索宇宙奧秘

太空館租賃合同探索宇宙奧秘合同編號(hào)：__________太空館租賃合同探索宇宙奧秘甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃標(biāo)的物1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方所有的太空館，位于__________，詳見附件。1.2乙方租賃太空館的目的是進(jìn)行宇宙奧秘的探索，包括但不限于科普教育、科研實(shí)驗(yàn)、展覽展示等活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，提前解除或終止本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。4.2在租賃期限內(nèi)，如甲方解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并退還乙方已支付的租金。第五條維修和保養(yǎng)5.2乙方應(yīng)合理使用太空館，不得進(jìn)行任何破壞性、危險(xiǎn)性或其他違法活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致太空館損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始前，向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明已為太空館及內(nèi)部設(shè)備購(gòu)買了全額保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單據(jù)有效期內(nèi)，保持保險(xiǎn)的連續(xù)性和有效性。如保險(xiǎn)單據(jù)過期，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)重新提供新的保險(xiǎn)單據(jù)。第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1乙方在租賃期間所開展的活動(dòng)，如涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.2乙方在租賃期間所取得的成果，包括但不限于科學(xué)研究、技術(shù)發(fā)明、文藝創(chuàng)作等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。但乙方應(yīng)保證不侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第八條保密條款8.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.太空館租賃合同2.太空館租賃合同附件（如有）3.甲方太空館所有權(quán)證明文件4.乙方宇宙奧秘探索計(jì)劃書5.租賃標(biāo)的物（太空館）詳細(xì)清單6.保險(xiǎn)單據(jù)7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件8.保密協(xié)議9.爭(zhēng)議解決方式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金。2.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致?lián)p壞。3.乙方未遵守保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密等。4.乙方提前解除或終止合同，未支付違約金。5.甲方未按約定時(shí)間提供租賃標(biāo)的物，或租賃標(biāo)的物不符合約定。6.甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞。7.甲方未保證乙方在租賃期間取得的成果不侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃標(biāo)的物并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.維修和保養(yǎng)：指出租方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。7.保險(xiǎn)：指為租賃標(biāo)的物及內(nèi)部設(shè)備購(gòu)買的全額保險(xiǎn)。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專利、商標(biāo)、著作權(quán)等法律保護(hù)的智力成果。9.保密協(xié)議：指雙方約定對(duì)合同履行過程中獲悉的商業(yè)秘密等進(jìn)行保密的協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，收不到租金時(shí)可采取法律手段。2.乙方使用租賃標(biāo)的物不當(dāng)：及時(shí)制止，要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.保險(xiǎn)單據(jù)過期：及時(shí)提醒乙方更新保險(xiǎn)單據(jù)，確保保險(xiǎn)有效。4.乙方侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)：要求乙方停止侵權(quán)行為，賠償損失。5.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物：要求甲方盡快提供，或協(xié)商解決。6.甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)：要求甲方履行義務(wù)，或協(xié)商解決。7.提前解除或終止合同：根據(jù)合同約定，支付違約金或退還已支付租金。8.發(fā)生爭(zhēng)議：協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科普教育機(jī)構(gòu)租賃太空館進(jìn)行宇宙奧秘教育。2.科研