果園租賃承包合同

果園租賃承包合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的果園，愿意將其果園租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)承包；乙方愿意承租甲方果園，并按照雙方約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條果園基本情況1.1果園位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2果園現(xiàn)有果樹(shù)種類為：__________，樹(shù)木數(shù)量約為：__________棵。1.3果園土地性質(zhì)為：__________，土地使用權(quán)證編號(hào)為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每年人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)_________元整。3.3乙方應(yīng)在每半年結(jié)束后的__________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條承包經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)果園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍包括：__________。4.2乙方必須按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)保護(hù)果園生態(tài)環(huán)境，合理利用土地資源，確保果園的可持續(xù)發(fā)展。第五條合同的變更和終止5.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意提前終止或變更本合同，必須書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。5.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。6.3如甲方未按照約定提供果園，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.果園所有權(quán)證明文件2.果園土地使用權(quán)證3.果園現(xiàn)狀照片或視頻資料4.果樹(shù)種類及數(shù)量清單5.租賃合同草案6.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)7.農(nóng)藥、化肥購(gòu)買和使用記錄8.果園生產(chǎn)和管理相關(guān)文件9.環(huán)保評(píng)估報(bào)告10.果樹(shù)保險(xiǎn)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方超出合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.乙方未按約定保護(hù)果園生態(tài)環(huán)境和合理利用土地資源5.甲方未按約定提供果園或違反合同其他條款三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有果園并將其租賃給他人的當(dāng)事人。2.承包方（乙方）：指租賃甲方果園并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。3.租金：指乙方為使用果園而支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用果園的時(shí)間段。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付糾紛：建立明確的租金支付時(shí)間和方式，提前溝通，避免延遲支付。2.經(jīng)營(yíng)范圍爭(zhēng)議：合同中詳細(xì)規(guī)定經(jīng)營(yíng)范圍，雙方簽字確認(rèn)，超出范圍的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)視為違約。3.法律法規(guī)遵守：乙方應(yīng)自行了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生違法行為，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.果園生態(tài)環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)采取措施保護(hù)果園生態(tài)環(huán)境，如發(fā)生破壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.合同變更和終止：如需變更或終止合同，應(yīng)提前書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.果園所