牲畜禽舍租賃協(xié)議

牲畜禽舍租賃協(xié)議合同編號：__________牲畜禽舍租賃協(xié)議身份證號碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于________________的牲畜禽舍，愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的牲畜禽舍，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條牲畜禽舍描述1.1牲畜禽舍位于________________，占地面積約為________________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為________________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_____________元/月。3.2乙方應在每月____________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____________%作為滯納金。第四條牲畜禽舍使用及管理4.1乙方有權按照約定的用途使用牲畜禽舍，并應遵守相關的法律法規(guī)。4.2乙方應妥善保管牲畜禽舍內(nèi)的設施設備，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。4.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押牲畜禽舍。4.4乙方應按照甲方提供的養(yǎng)殖技術指導進行養(yǎng)殖，確保養(yǎng)殖效益。第五條維修責任5.1甲方負責維修牲畜禽舍內(nèi)的基礎設施，確保其正常使用。5.2因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應承擔維修費用。第六條提前解除協(xié)議6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應提前一個月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。6.2甲方提前解除本協(xié)議的，應支付乙方因此造成的損失。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應賠償損失。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.牲畜禽舍所有權證明4.牲畜禽舍現(xiàn)狀圖片5.養(yǎng)殖設施設備清單6.養(yǎng)殖技術指導資料7.租賃合同解除協(xié)議8.違約金計算公式9.法律法規(guī)相關條款二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照約定維修牲畜禽舍提前解除租賃協(xié)議未提供養(yǎng)殖技術指導2.乙方違約行為：未按照約定支付租金擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押牲畜禽舍使用不當導致設施設備損壞3.違約行為認定：依據(jù)本協(xié)議相關條款依據(jù)中華人民共和國法律雙方協(xié)商一致認定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有牲畜禽舍所有權并出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方牲畜禽舍并按照約定使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期一日扣除應付租金的滯納金。2.問題：牲畜禽舍設施設備損壞解決辦法：查明原因，如果是乙方使用不當，則乙方負責維修。3.問題：甲方未按照約定維修牲畜禽舍解決辦法：提醒甲方履行合同義務，如有損失，乙方可要求賠償。4.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押牲畜禽舍解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方