美術(shù)館租賃合同

美術(shù)館租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于__________的美術(shù)館租賃給乙方使用。1.2乙方同意租賃甲方擁有的美術(shù)館，租賃面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。4.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。4.3租賃期滿后，本合同自行終止。第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.2甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。6.2違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美術(shù)館租賃合同正本2.美術(shù)館租賃合同副本3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀說明書6.租金支付證明文件7.違約金計(jì)算公式及相關(guān)說明8.爭(zhēng)議解決方式說明9.簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付租金2.乙方未按照約定使用租賃標(biāo)的物3.甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的物4.甲方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)5.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)6.合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意7.合同解除或終止未經(jīng)雙方協(xié)商一致三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃標(biāo)的物的使用權(quán)的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.違約行為：指違反合同約定的一方行為。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期加收滯納金。2.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的物：要求乙方改正，嚴(yán)重者解除合同。3.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物：要求甲方按時(shí)提供，承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)：要求甲方履行合同義務(wù)，承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意：合同轉(zhuǎn)讓無效，追究乙方違約責(zé)任。6.合同解除或終止未經(jīng)雙方協(xié)商一致：違約方承擔(dān)違約責(zé)任，合同繼續(xù)履行。7.遇到其他問題：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.美術(shù)館出租方與承租方之間的租賃關(guān)系確立。2.美術(shù)館出租方與承租方之間的權(quán)利和義務(wù)明確。3.美術(shù)館出租方與承租方之間的違約行為認(rèn)定和處理。4.美