預(yù)售合同范文

預(yù)售合同范文合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)位于__________，共計____套，建筑面積為____平方米。1.2物業(yè)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.3物業(yè)的銷售價格為_______元/平方米，總價為_______元。1.4物業(yè)的交付時間為_______年_______月_______日。二、付款方式及進(jìn)度（1）簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付購房款項的____%；（2）自簽署本合同之日起____個月后，支付購房款項的____%；（3）自簽署本合同之日起____個月后，支付購房款項的____%。2.2乙方支付購房款項的方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間將物業(yè)交付給乙方。三、合同的變更和解除3.1本合同一經(jīng)簽署，即對雙方具有法律約束力。除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。3.2在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е卤卷椖繜o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，并退還乙方已支付的購房款項，但不承擔(dān)其他違約責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定的時間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。4.2乙方未按照本合同約定的時間支付購房款項的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)交付完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（出賣人）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（出賣人）的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明復(fù)印件3.乙方（買受人）的身份證復(fù)印件4.物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計圖紙5.物業(yè)的施工圖紙6.物業(yè)的銷售合同文本7.物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)說明書8.甲方（出賣人）與乙方（買受人）的付款憑證9.雙方簽訂的爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方（出賣人）未按照合同約定時間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)，視為違約行為。2.乙方（買受人）未按照合同約定時間支付購房款項，視為違約行為。3.甲方（出賣人）未經(jīng)乙方（買受人）同意，擅自變更合同內(nèi)容，視為違約行為。4.乙方（買受人）未經(jīng)甲方（出賣人）同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，視為違約行為。5.雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售合同：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在建設(shè)過程中，提前與購房者簽訂的關(guān)于房屋買賣的合同。2.甲方（出賣人）：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。3.乙方（買受人）：指購買物業(yè)的個人或單位。4.交付時間：指甲方（出賣人）按照合同約定，將物業(yè)交付給乙方（買受人）的時間。5.購房款項：指乙方（買受人）按照合同約定，向甲方（出賣人）支付的物業(yè)購買費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方（出賣人）延期交付物業(yè)：解決辦法：甲方（出賣人）應(yīng)按照合同約定支付違約金，并按照合同約定時間盡快交付物業(yè)。2.乙方（買受人）未按約定時間支付購房款項：解決辦法：乙方（買受人）應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快支付購房款項。3.合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.項目因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行：解決辦法：甲方（出賣人）有權(quán)解除本合同，并退還乙方（買受人）已支付的購房款項，但不承擔(dān)其他違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者之間的房屋預(yù)