2024年土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（5篇）

第頁(yè)共頁(yè)2024年土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本土地買賣合同甲方：（出賣方）乙方：（購(gòu)買方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售其擁有的土地進(jìn)行交易事宜達(dá)成如下合同：第一條甲方出售的土地的基本情況（一）土地的具體地址：__________（二）土地的性質(zhì)：____________（三）土地的使用權(quán)的情況：___________（四）土地面積：______________（五）土地的所有權(quán)證號(hào)：____________（六）土地的權(quán)屬情況：___________第二條乙方購(gòu)買土地的基本情況（一）乙方的名稱：____________（二）乙方的法定代表人（或授權(quán)人）：____________（三）乙方的住所（或營(yíng)業(yè)地址）：____________（四）乙方的聯(lián)系電話：____________第三條土地的交付標(biāo)的及交付條件（一）甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付土地的具體房屋結(jié)構(gòu)情況、土地上的附著物情況、相關(guān)權(quán)屬證明等相關(guān)資料，并出具土地交付的書(shū)面證明。（二）乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付土地的價(jià)款，并就土地過(guò)戶、權(quán)屬證書(shū)辦理等相關(guān)手續(xù)進(jìn)行配合。第四條價(jià)款的支付（一）土地的總價(jià)款為人民幣_(tái)____________元整，乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將價(jià)款支付至甲方指定的賬戶，支付完成后乙方享有土地的使用權(quán)。（二）乙方應(yīng)當(dāng)將支付款項(xiàng)的憑證出具并交付給甲方，甲方在收到乙方支付款項(xiàng)并驗(yàn)收無(wú)誤后，應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)土地的權(quán)屬證明。第五條合同違約責(zé)任（一）若甲方未能按照合同約定向乙方交付土地，除應(yīng)退還乙方支付的全部?jī)r(jià)款外，還應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于已支付價(jià)款1%的違約金。（二）若乙方未能按照合同約定支付價(jià)款，除應(yīng)繼續(xù)支付價(jià)款外，還應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于已支付價(jià)款1%的違約金。（三）若一方違反本合同約定導(dǎo)致對(duì)方受到經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)的損失。第六條糾紛解決方式（一）本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可以向中國(guó)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，申請(qǐng)仲裁前，應(yīng)當(dāng)依法向有關(guān)地方人民法院提起訴訟。（二）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第七條合同的生效、變更與解除（一）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（二）本合同的任何變更或解除均需雙方書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第八條其他事項(xiàng)（一）本合同的附件包括：土地的權(quán)屬證明、土地交付意見(jiàn)書(shū)、土地及附著物的檢查表等。（二）本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或代表人）：法定代表人（或代表人）：日期：______年______月______日日期：______年______月______日2024年土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（2）合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方(賣方)：[填寫(xiě)賣方名稱]地址：[填寫(xiě)賣方地址]法定代表人：[填寫(xiě)賣方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)賣方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼：[填寫(xiě)賣方身份證號(hào)碼]乙方(買方)：[填寫(xiě)買方名稱]地址：[填寫(xiě)買方地址]法定代表人：[填寫(xiě)買方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)買方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼：[填寫(xiě)買方身份證號(hào)碼]經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方將擁有合法所有權(quán)、使用權(quán)的如下土地出售給乙方，雙方依法簽訂本土地買賣合同：第一條土地基本信息1.土地地址：[填寫(xiě)土地所在地址]2.土地面積：[填寫(xiě)土地面積，單位可以是平方米或者頃]3.土地使用權(quán)證號(hào)：[填寫(xiě)土地使用權(quán)證號(hào)，如果有的話]第二條買賣價(jià)格1.本次土地買賣的總價(jià)格為人民幣[填寫(xiě)土地買賣總價(jià)格]元整。2.買賣價(jià)款的支付方式和時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)付款期限]內(nèi)，以[填寫(xiě)付款方式]方式支付買賣價(jià)款給甲方。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.買賣價(jià)格全部支付完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定出具產(chǎn)權(quán)證書(shū)；2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條稅費(fèi)負(fù)擔(dān)1.買賣過(guò)程中的土地轉(zhuǎn)讓稅、契稅以及其他相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)；2.買賣過(guò)程中的公證、審計(jì)、評(píng)估等相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條保證與承諾1.甲方保證其對(duì)土地具有完全的所有權(quán)，并保證土地沒(méi)有任何形式的債權(quán)債務(wù)、查封、輪候登記等問(wèn)題；2.甲方保證土地使用權(quán)無(wú)強(qiáng)制性征收、收回的情況，且未發(fā)生過(guò)土地法律糾紛；3.乙方聲明已經(jīng)詳細(xì)了解土地的相關(guān)信息，對(duì)土地的位置、用途、質(zhì)量和價(jià)格等具有充分的認(rèn)知。第六條合同爭(zhēng)議解決方式1.本合同的履行、解釋以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律；2.合同爭(zhēng)議如無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決，應(yīng)提交對(duì)甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決。第七條合同生效與變更1.本合同一式兩份，乙方與甲方各持一份；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本合同發(fā)生任何變更，須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第八條合同解除與違約責(zé)任1.本合同的解除應(yīng)由甲方、乙方共同協(xié)商決定；2.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的一切損失。第九條其他約定1.本合同經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)無(wú)誤后生效；2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力；3.本合同附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同正文具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：法定代表人：[填寫(xiě)賣方法定代表人姓名]法定代表人：[填寫(xiě)買方法定代表人姓名]簽字日期：[填寫(xiě)簽訂日期]簽字日期：[填寫(xiě)簽訂日期]附件：土地使用權(quán)證明文件復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等補(bǔ)充協(xié)議：[如有補(bǔ)充協(xié)議，需附在合同后面并簽字確認(rèn)]2024年土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（3）甲方：_____乙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于____市_____，土地面積為_(kāi)___平方米(折____畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件。2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開(kāi)發(fā)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方與乙方共同出資成立_____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價(jià)____萬(wàn)入股認(rèn)繳注冊(cè)資本，占_____股權(quán);乙方以貨幣出____萬(wàn)一次性出資注冊(cè)資本，占_____股權(quán)。2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過(guò)戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于_____，建筑密度不小于_____，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)___萬(wàn)元/畝，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：_____雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國(guó)土局登記受理辦理過(guò)戶于合作公司名下時(shí)，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元。第三期，辦結(jié)該土地的國(guó)有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元，余下____%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購(gòu)買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確保過(guò)戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開(kāi)發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。三、違約責(zé)任1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其____畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)67萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的_____作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊(cè)的相關(guān)費(fèi)用。四、其他1、在土地出讓過(guò)程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。2、乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：_____代表：_____乙方(蓋章)：_____代表：_________年____月____日2024年土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（4）出賣方：(簡(jiǎn)稱：甲方)代表人：購(gòu)買方：(簡(jiǎn)稱：乙方)村民委員會(huì)(簡(jiǎn)稱：丙方)代表人：為了互惠、互利、平等原則，經(jīng)甲、乙、丙三方反復(fù)協(xié)商，甲方自愿將本社土地畝一次性賣給乙方所有，現(xiàn)達(dá)成買賣合同如下：一、甲方將本社土地畝賣給乙方億有，每畝價(jià)額為元(大寫(xiě)：萬(wàn)元正)。二、付款辦法：乙方一次性付給甲方60%的土地款，付丙方一次性40%的土地款。三、甲、丙方出賣土地四至界限：東至：南至：西至：北至：四、甲、丙方將土地出賣給乙方后，乙方在所買的土地上有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲丙方不得以任何理由干涉乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。如甲、丙方阻止、干擾乙方自主經(jīng)營(yíng)，造成后果由甲、丙方承擔(dān)全部責(zé)任。五、違約責(zé)任：甲、乙、丙方任何一方違約，則按賣價(jià)總金額的兩倍賠償對(duì)方。六、本合同經(jīng)甲、乙、丙三雙自愿達(dá)成，無(wú)任何欺哄行為。系甲、乙、丙三方的真實(shí)意思表示，永不翻悔，經(jīng)甲、乙、丙三方簽字捺印后生效。七、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2024年土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（5）土地買賣合同甲方：（出售方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（購(gòu)買方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法擁有并具備處分權(quán)的土地所有權(quán)人，愿意將其擁有的土地出售給乙方，并乙方愿意購(gòu)買該土地，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售、乙方購(gòu)買如下土地達(dá)成本合同：第一條土地基本情況1.1土地位置：（詳細(xì)地址）1.2土地面積：__________平方米（以國(guó)土部門核定為準(zhǔn)）1.3土地權(quán)屬：出賣方是該土地的合法所有權(quán)人，并已依法取得相應(yīng)土地證。第二條交易價(jià)格與付款方式2.1交易價(jià)格：本次土地買賣的總價(jià)格為_(kāi)________萬(wàn)元整（人民幣），大寫(xiě)：__________________。2.2付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付價(jià)款的____%作為定金，即____萬(wàn)元整（人民幣），剩余的____萬(wàn)元整（人民幣）應(yīng)在____工作日內(nèi)支付清款。第三條過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)3.1過(guò)戶手續(xù)：本土地買賣成交后，甲方應(yīng)承擔(dān)土地過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，并在買賣合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)。第四條竣工與交付4.1基礎(chǔ)設(shè)施：甲方應(yīng)保證土地上的基礎(chǔ)設(shè)施齊全、無(wú)瑕疵，并提供相應(yīng)的土地權(quán)屬證明文件。4.2土地權(quán)屬交付：甲方在取得縣級(jí)以上土地管理部門辦理的土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)之后，應(yīng)在____工作日內(nèi)將土地權(quán)屬證書(shū)、原始土地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)交付乙方。第五條補(bǔ)償與違約責(zé)任5.1甲方保證所出售的土地不存在轉(zhuǎn)讓限制、糾紛或任何其他權(quán)益糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳降睦媸艿綋p害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方在簽訂買賣合同后如不履行相應(yīng)款項(xiàng)支付義務(wù)或延遲履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋與履行均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可