物業(yè)協(xié)議書(shū)共

物業(yè)協(xié)議書(shū)共合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人/物業(yè)管理公司，擁有并負(fù)責(zé)管理__________（物業(yè)地址），且乙方為租賃/購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)的當(dāng)事人/物業(yè)使用人，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)描述1.1甲方擁有的物業(yè)位于__________（物業(yè)地址），包括但不限于：__________（物業(yè)具體描述）。1.2乙方租賃/購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)為：__________（具體房間號(hào)/面積/位置等）。二、租賃/購(gòu)買(mǎi)期限2.1本協(xié)議租賃/購(gòu)買(mǎi)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃/購(gòu)買(mǎi)期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃/購(gòu)買(mǎi)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的協(xié)議。三、租金/購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金/購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方支付租金/購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的方式為：__________（每月支付/一次性支付等）。3.3乙方應(yīng)在每月/每年__________日前將租金/購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付至甲方指定的賬戶(hù)。四、物業(yè)使用及管理4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)的管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。4.3乙方在租賃/購(gòu)買(mǎi)期間，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的租金/購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。5.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用，確保乙方在租賃/購(gòu)買(mǎi)期間的權(quán)益。5.3乙方有權(quán)按照約定使用物業(yè)，并按照約定支付租金/購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。5.4乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)的管理規(guī)定，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供物業(yè)，或提供不符合約定的物業(yè)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。6.2乙方未按照約定支付租金/購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3甲方、乙方違反本協(xié)議的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)使用權(quán)證明3.乙方身份證明4.租賃/購(gòu)買(mǎi)合同草案5.物業(yè)管理制度6.物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)記錄7.付款憑證8.物業(yè)現(xiàn)狀照片/視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)，或提供不符合約定的物業(yè)。2.乙方未按照約定支付租金/購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.乙方未按照約定的用途使用物業(yè)，或擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。4.乙方未遵守物業(yè)的管理規(guī)定，或損害甲方及他人的合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)：指甲方擁有的位于特定地址的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋及附屬設(shè)施。2.租賃：指乙方在一定期限內(nèi)支付租金使用物業(yè)的權(quán)利。3.購(gòu)買(mǎi)：指乙方支付一定價(jià)格取得物業(yè)所有權(quán)的行為。5.甲方：指物業(yè)的所有權(quán)人或者物業(yè)管理公司。6.乙方：指租賃/購(gòu)買(mǎi)物業(yè)的當(dāng)事人或者物業(yè)使用人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)不符合約定：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。2.租金/購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金/購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，如遇困難可與甲方協(xié)商延期支付。3.物業(yè)使用問(wèn)題：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，如有疑問(wèn)可咨詢(xún)甲方。4.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有權(quán)人/物業(yè)管理公司與管理使用者/租戶(hù)之間的租賃/購(gòu)買(mǎi)協(xié)議。2.物業(yè)轉(zhuǎn)租情況下的次承租人與物業(yè)所有權(quán)人/物業(yè)管理公司之