出租房承包合同范本

出租房承包合同范本合同編號：__________出租房承包合同甲方（出租方）：乙方（承包方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、承包期限2.1本合同承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的承包合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整承包金。三、承包金及支付方式3.1乙方向甲方支付的承包金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付承包金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月承包金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將承包金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付承包金的__%作為滯納金。四、房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。4.2承包期間，房屋的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同的變更和解除5.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.房屋維修記錄4.付款憑證5.設(shè)施使用說明6.房屋現(xiàn)狀照片7.雙方有效身份證明8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或所提供房屋不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付承包金的，視為乙方違約。3.乙方未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，視為乙方違約。4.雙方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，對方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.承包方：指與出租方簽訂合同，并獲得房屋使用權(quán)的當(dāng)事人。3.承包金：指承包方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期未支付承包金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋維修問題：發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進(jìn)行維修。2.支付承包金問題：乙方應(yīng)按時支付承包金，如遇困難應(yīng)及時與甲方溝通。3.使用房屋問題：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得私自拆改。4.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴諸法院。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出租自有多套住房。