房屋分租協(xié)議書范文

房屋分租協(xié)議書范文合同編號：__________房屋分租協(xié)議書出租方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃房屋及租賃期限1.1出租方同意將該房屋的部分區(qū)域（具體房間號/區(qū)域：____________________）分租給承租方使用。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式2.2租金支付方式為每月支付一次，每次支付一個(gè)月租金。承租方應(yīng)在每月的______日前將租金支付給出租方。2.3出租方應(yīng)在收到租金后向承租方提供正規(guī)發(fā)票。三、使用及保管3.1承租方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2承租方應(yīng)對該房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保管，確保房屋及設(shè)施的安全和完好。四、維修責(zé)任4.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。4.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或疏忽造成的損壞修理費(fèi)用。五、保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。六、提前解除合同6.1任何一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并支付給對方一個(gè)月租金作為違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃合同3.租金支付證明4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.物業(yè)管理規(guī)定6.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：任何一方提前解除協(xié)議，未按照約定提前通知對方或未支付違約金。2.未支付租金：承租方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。3.未合理使用房屋：承租方未合理使用房屋及其附屬設(shè)施，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.未履行維修責(zé)任：出租方未負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，或承租方未負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。5.未購買保險(xiǎn)：承租方未購買相應(yīng)保險(xiǎn)，或未將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)和控制權(quán)的一方。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用和占用房屋。4.租賃期限：租賃合同的有效期，自合同開始日至結(jié)束日。5.違約金：違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的一種賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付租金，如未能解決，可協(xié)商或通過法律途徑解決。2.問題：房屋設(shè)施損壞需要維修。解決辦法：根據(jù)維修責(zé)任條款，聯(lián)系相應(yīng)方進(jìn)行維修。3.問題：提前解除合同。解決辦法：按照合同約定提前通知對方，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃房屋辦公或居住。2.房屋所有者將部分區(qū)域分租給其他人使用。3