精裝臥室出租合同范本

精裝臥室出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市某某科技有限公司”，注冊地址為北京市海淀區(qū)某某路某某號，法定代表人為張三。甲方的經(jīng)營范圍包括軟件開發(fā)、技術(shù)咨詢與服務(wù)。甲方在此合同中作為精裝臥室的出租方及服務(wù)提供方。

甲方的聯(lián)系方式為：電話號碼138xxxx5678，郵箱為：service@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)接受方）：

乙方全稱為“某某科技有限公司”，注冊地址為上海市浦東新區(qū)某某路某某號，法定代表人為李四。乙方的經(jīng)營范圍包括計算機科技、網(wǎng)絡(luò)科技、軟件開發(fā)等。乙方在此合同中作為精裝臥室的承租方及服務(wù)接受方。

乙方的聯(lián)系方式為：電話號碼139xxxx3210，郵箱為：business@。

合同簡介：

甲方擁有位于北京市海淀區(qū)某某路某某號的精裝臥室一間，甲方愿意將該臥室出租給乙方使用；乙方作為一家科技有限公司，需要在此地辦公及進行相關(guān)業(yè)務(wù)活動，乙方愿意承租甲方提供的精裝臥室。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成一致，特此簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)定甲方作為出租方與乙方作為承租方之間的精裝臥室租賃事宜，包括但不限于租賃期限、租金支付、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。本合同的簽訂是基于雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則，符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。

本合同的簽訂背景是甲方擁有閑置的精裝臥室，希望充分利用資源，實現(xiàn)資產(chǎn)增值；乙方需要辦公及住宿場地，甲方提供的精裝臥室正好滿足乙方的需求。雙方通過友好協(xié)商，達成租賃意向，簽訂本合同，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。

本合同的簽訂有利于甲方獲得租金收入，提高資產(chǎn)利用率；有利于乙方獲得合適的辦公及住宿場地，有利于乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展。通過本合同的簽訂，雙方可以達到互利共贏的目的。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲方作為出租方與乙方作為承租方之間精裝臥室的租賃事宜，包括但不限于租賃期限、租金支付、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：租賃房屋的描述、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用和維護、違約責(zé)任、爭議解決等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.“甲方”指的是北京市某某科技有限公司，作為出租方及服務(wù)提供方。

2.“乙方”指的是某某科技有限公司，作為承租方及服務(wù)接受方。

3.“精裝臥室”指的是位于北京市海淀區(qū)某某路某某號的一間經(jīng)過精美裝修的臥室，具體描述見附件一。

4.“租賃期限”指的是乙方承租甲方精裝臥室的時間期限，具體見本合同第四條。

5.“租金”指的是乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用，具體見本合同第五條。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金，并有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的方式使用和維護精裝臥室，并確保乙方使用和維護精裝臥室符合法律法規(guī)及合同約定。

3.甲方應(yīng)保證精裝臥室符合約定的租賃條件，并確保精裝臥室的安全和舒適。

4.甲方應(yīng)按照約定提供精裝臥室的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，并確保設(shè)施和服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用精裝臥室，并有權(quán)要求甲方按照約定提供設(shè)施和服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照約定的方式使用和維護精裝臥室，并確保使用和維護精裝臥室符合法律法規(guī)及合同約定。

3.乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付租金，并有權(quán)要求甲方提供正規(guī)的發(fā)票。

4.乙方應(yīng)按照約定的方式提前通知甲方解除租賃合同，并按照約定承擔(dān)提前解除合同的費用。

5.乙方應(yīng)遵守精裝臥室所在小區(qū)的規(guī)章制度，并按照約定承擔(dān)因乙方行為導(dǎo)致的損失和責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）每月，租金支付時間為每月【】日前。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金價格和支付時間向甲方支付租金。

3.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：

戶名：【】

賬號：【】

銀行：【】

4.乙方在支付租金時，應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票，甲方應(yīng)在收到乙方租金后【】個工作日內(nèi)向乙方出具發(fā)票。

5.如有特殊情況導(dǎo)致乙方無法按時支付租金，乙方應(yīng)提前【】個工作日向甲方書面說明情況，并與甲方協(xié)商延期支付。甲方同意延期支付的，乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的新的支付時間支付租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限為【】個月，自乙方實際入住精裝臥室之日起計算。

3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方同意繼續(xù)租賃的，雙方可簽訂新的租賃合同，具體租賃條件雙方協(xié)商確定。

4.本合同的任何修改、補充或解除，均應(yīng)由雙方書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的【】%。

2.甲方未按照約定提供精裝臥室或者提供的精裝臥室不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。

3.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方未按照約定使用和維護精裝臥室，導(dǎo)致精裝臥室損壞或者損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或者未采取補救措施的，對方有權(quán)解除合同。

6.本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.本合同項下的違約責(zé)任，按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策變動、法律法規(guī)變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)履行本合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受影響的一方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)解除合同的責(zé)任。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同的履行變得不經(jīng)濟或者不可行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或者解除本合同，并合理分擔(dān)因不可抗力事件造成的損失。

第八條爭議解決

1.本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)，除非雙方另有約定。

3.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制和合作，不得損害對方的合法權(quán)益。

4.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費用，除非法律另有規(guī)定或者本合同另有約定。

5.本合同項下的爭議解決，適用中華人民共和國法律，并按照中華人民共和國的法律程序進行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、同意、異議等，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式，書面形式包括信件、電子郵件等。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或解除，均應(yīng)由雙方書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未簽訂新的租賃合同；

b.雙方協(xié)商一致終止本合同；

c.一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，對方解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方解除合同。

4.合同解除：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，另一方有權(quán)解除合同。

5.本合同的任何條款，如果因法律、法規(guī)的變化或者政策的調(diào)整而變得無效或者不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為可變更或者可刪除，并不意味著其他條款的無效或不可執(zhí)行。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括租賃房屋的描述、設(shè)施清單等，作為本合同不可分割的一部分。

2.附件：本合同附件包括