房子定金合同范本

房子定金合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的上述房屋，并支付定金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號【房屋所有權(quán)證號】。1.2乙方購買的房屋為上述第1.1條所指的房屋。第二條定金2.1乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整），作為對乙方購買甲方房屋的誠意表示。2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3雙方確認(rèn)，定金在房屋過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)為房款的一部分。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合【交付標(biāo)準(zhǔn)】，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全且正常運行，入住條件符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶時間】內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)支付剩余房款，甲方應(yīng)交付房屋所有權(quán)證給乙方。第四條定金退還4.1若乙方未按本合同約定的時間、金額支付定金，甲方有權(quán)拒絕出售房屋，并沒收定金。4.2若甲方未按本合同約定的時間、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求退還定金，并要求甲方支付違約金。4.3若不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。第五條違約金5.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同定金金額的【違約金比例】。5.2違約金支付后，雙方仍應(yīng)履行本合同的約定。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成后終止。甲方（賣方）：【全稱】【蓋章】【簽字】日期：【日期】乙方（買方）：【全稱】【蓋章】【簽字】日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)圖3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.定金收據(jù)5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方的有效身份證明7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定時間、金額支付定金，甲方有權(quán)拒絕出售房屋，并沒收定金。2.甲方未按合同約定時間、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求退還定金，并要求甲方支付違約金。3.不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指購買甲方房屋的買方。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付的誠意金。4.違約金：指雙方違反本合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金，為本合同定金金額的一定比例。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付定金：乙方應(yīng)盡快支付定金，避免延遲導(dǎo)致合同無效。若確實存在困難，應(yīng)及時與甲方溝通，爭取延長支付時間。2.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按合同約定時間交付房屋，若因特殊情況無法按時交付，應(yīng)及時通知乙方，并盡快辦理交付手續(xù)。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，提供所需材料，避免因手續(xù)辦理緩慢影響合同履行。4.房屋實際狀況與合同描述不符：雙方應(yīng)共同核實房屋實際狀況，如存在問題，可根據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于房屋買賣雙方在交易過程中，對房屋交