租賃物業(yè)全權(quán)托管服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

租賃物業(yè)全權(quán)托管服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本合同編號(hào)：__________租賃物業(yè)全權(quán)托管服務(wù)合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下物業(yè)委托給乙方進(jìn)行全權(quán)托管事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方將其名下位于__________（物業(yè)地址）的物業(yè)（物業(yè)性質(zhì)：如住宅、商業(yè)、辦公等）委托給乙方進(jìn)行全權(quán)托管。1.2物業(yè)的具體面積為__________平方米，物業(yè)所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.3甲方承諾，其對(duì)上述物業(yè)享有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響物業(yè)正常使用的情形。第二條托管期限2.1本合同的托管期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2托管期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行全權(quán)托管，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并簽訂新的托管合同。托管費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)在新的合同中重新約定。第三條托管事項(xiàng)3.1乙方作為甲方的全權(quán)托管人，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行適當(dāng)?shù)木S修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的價(jià)值保值和增值。3.3乙方負(fù)責(zé)處理與物業(yè)相關(guān)的各類政府稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.4乙方應(yīng)確保物業(yè)在托管期間不得出現(xiàn)任何債務(wù)糾紛、租賃合同等影響物業(yè)正常使用的情形。3.5乙方應(yīng)在托管期間定期向甲方報(bào)告物業(yè)的托管情況，包括但不限于物業(yè)的維修、保養(yǎng)、租金收入、費(fèi)用支出等情況。第四條托管費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付托管費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)_________元/月。4.2托管費(fèi)用的支付方式為每月__________日前，甲方將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。4.3托管費(fèi)用包括但不限于物業(yè)的日常管理、維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)書面簽署變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章/簽字生效。5.2在托管期限內(nèi)，甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)_________元的違約金。5.3在托管期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)_________元的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字/蓋章之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.物業(yè)權(quán)屬人身份證明復(fù)印件3.物業(yè)托管區(qū)域平面圖4.物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單5.物業(yè)管理制度和操作流程文檔6.物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃書7.物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件8.托管費(fèi)用支付證明文件9.物業(yè)托管期間的相關(guān)維修、保養(yǎng)、租金收入、費(fèi)用支出等報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付托管費(fèi)用的，視為違約。2.甲方未按照約定提供物業(yè)相關(guān)資料的，視為違約。3.乙方未按照約定進(jìn)行物業(yè)管理和維護(hù)，導(dǎo)致物業(yè)損失或損害的，視為違約。4.乙方未按照約定處理與物業(yè)相關(guān)的各類政府稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的，視為違約。5.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金。6.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方名下的位于特定地址的房屋及附屬設(shè)施。2.托管：指乙方對(duì)甲方名下物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)的行為。3.托管期限：指雙方約定的乙方對(duì)甲方名下物業(yè)進(jìn)行托管的時(shí)間期限。4.托管費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)托管服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付托管費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其按時(shí)支付費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫時(shí)停止提供物業(yè)托管服務(wù)，并依法追究甲方的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照約定進(jìn)行物業(yè)管理和維護(hù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)改正，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：物業(yè)出現(xiàn)債務(wù)糾紛、租賃合同等影響物業(yè)正常使用的情形。解決辦法：乙方應(yīng)立即處理并通知甲方，如因乙方未及時(shí)處理導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：托管期限內(nèi)，甲方或乙方提前解除合同。解決辦法：按照合同約定的違約金金額向另一方支付違約金，并辦理合同解除手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，希望將物業(yè)托管給專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理和維護(hù)。2.甲方外出工作或居住，無法親自管理物業(yè)，希望將物業(yè)托管