學(xué)校教室租賃協(xié)議

學(xué)校教室租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其學(xué)校教室出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的學(xué)校教室。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議項下的租賃標(biāo)的為甲方所有的學(xué)校教室，具體地址為__________。1.2乙方租賃的教室面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃場地，并將租賃場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備租賃條件。4.2甲方應(yīng)確保租賃場地的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時予以修復(fù)。4.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃場地的使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限和用途使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行非法活動。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。6.2如甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.學(xué)校教室租賃合同2.學(xué)校教室租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.學(xué)校教室租賃合同審批文件4.學(xué)校教室租賃合同解除協(xié)議5.學(xué)校教室租賃合同爭議解決協(xié)議6.學(xué)校教室租賃合同相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金，延遲遷離租賃場地。3.乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行非法活動。4.乙方未按約定使用租賃場地，擅自改變用途。5.甲方提前解除合同，未能按約定給予乙方合理的搬遷時間和補(bǔ)償。6.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指學(xué)校教室的所有人，負(fù)責(zé)將教室出租給乙方使用。2.承租方：指租賃學(xué)校教室的一方，負(fù)責(zé)按照約定使用教室并支付租金。3.租賃期限：指雙方約定租賃學(xué)校教室的時間范圍。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用學(xué)校教室。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方延遲支付租金時，應(yīng)向甲方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或提供設(shè)施設(shè)備。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。3.乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行非法活動：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方未按約定使用租賃場地，擅自改變用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)場地原狀或支付違約金。5.甲方提前解除合同，未能按約定給予乙方合理的搬遷時間和補(bǔ)償：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金及