轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書范本

轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書范本合同編號：__________轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方姓名/名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________乙方姓名/名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________二、轉(zhuǎn)讓房屋信息2.1房屋基本情況：房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：____________________。房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米2.2房屋所有權(quán)及使用權(quán)：甲方確認(rèn)，甲方為上述房屋的合法所有權(quán)人，并擁有完全的使用權(quán)。2.3房屋現(xiàn)狀：甲方保證，上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)問題等法律問題。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交付及過戶4.1交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。4.2過戶：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。五、陳述與保證5.1甲方保證：甲方為上述房屋的合法所有權(quán)人，并擁有完全的使用權(quán)；上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)問題等法律問題；甲方已履行對本協(xié)議項下房屋的一切告知義務(wù)，乙方對此已充分了解。5.2乙方保證：乙方為本協(xié)議項下房屋的合法購買方，并擁有購買權(quán)；乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓價格；乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間接受房屋交付。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：____________________乙方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料4.甲乙雙方身份證明復(fù)印件5.銀行賬戶信息6.房屋過戶相關(guān)手續(xù)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。3.甲方未如實告知乙方房屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方損失。4.甲乙雙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的金額。2.交付：指甲方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法：對照房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料，共同確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，如有問題，協(xié)商解決或根據(jù)約定辦理。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價格延遲：解決辦法：提醒乙方按約定時間支付，如有困難，可協(xié)商延期，違約金按約定扣除。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方共同跟進(jìn)過戶手續(xù)辦理進(jìn)度，