2024二手房購房合同例文

2024二手房購房合同例文合同編號：__________合同雙方：賣方：身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________買方：身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋使用權(quán)證號：________________第二條購房款及支付方式2.1買方同意以人民幣（￥）________元的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（￥）________元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（￥）________元，買方應(yīng)按照____________________的還款方式，在____________________時間內(nèi)支付給賣方。2.4買方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的________________%支付滯納金。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理與維護責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷出事宜，由賣方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。如因賣方原因?qū)е沦I方無法正常遷入戶口的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2該房屋的物業(yè)、水電、燃?xì)獾裙操M用，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，由買方承擔(dān)。4.3買方在購買該房屋后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行房屋的使用和維護義務(wù)。4.4雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的________________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：______________買方（蓋章）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋使用權(quán)證復(fù)印件

3.買賣雙方身份證復(fù)印件

4.購房款支付憑證

5.過戶手續(xù)辦理資料

6.戶口遷出證明

7.物業(yè)、水電、燃?xì)獾裙操M用繳費憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.買方逾期支付購房款：買方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的違約金比例支付滯納金。

2.賣方未按時交付房屋：賣方未在本合同簽訂之日起規(guī)定時間內(nèi)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.賣方未協(xié)調(diào)解決戶口遷出事宜：賣方未按照約定負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決該房屋的戶口遷出事宜，導(dǎo)致買方無法正常遷入戶口的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有一手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，再次進入市場交易的房屋。

2.購房款：買方購買房屋應(yīng)付給賣方的款項，包括首付款和剩余房款。

3.滯納金：買方逾期支付購房款，應(yīng)按照逾期付款總額的違約金比例支付的違約金。

4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.購房款支付問題：買方逾期未支付購房款，應(yīng)及時與賣方溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。

2.房屋交付問題：賣方未按時交付房屋，買方有權(quán)要求賣方履行合同約定，按期交付房屋。如賣方嚴(yán)重違約，買方可要求解除合同，并依法要求賠償。

3.戶口遷出問題：賣方未協(xié)調(diào)解決戶口遷出事宜，買方可要求賣方履行合同約定，協(xié)調(diào)解決戶口遷出問題。如協(xié)商不成，可依法向法院提