2024凍品冷庫租賃合同

2024凍品冷庫租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有凍品冷庫的出租權(quán)，乙方需要租賃該凍品冷庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方須按照租賃物的性質(zhì)和功能合理使用租賃物，并遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物上進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供租賃物的保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。5.2保險(xiǎn)期間應(yīng)涵蓋整個(gè)租賃期，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條維修和保養(yǎng)6.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。第七條提前終止合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方提前終止本合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的百分之二十。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前終止本合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的百分之二十。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.凍品冷庫租賃合同

2.租賃物詳細(xì)狀況附件（附件一）

3.保險(xiǎn)單

4.租賃物評(píng)估價(jià)值證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方提前終止合同：在租賃期內(nèi)，如乙方提前終止本合同，視為違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的百分之二十。

2.甲方提前終止合同：在租賃期內(nèi)，如甲方提前終止本合同，視為違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的百分之二十。

3.乙方未按約定使用租賃物：如乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，或在租賃物上進(jìn)行違法活動(dòng)，視為違約。

4.乙方未按約定支付租金：如乙方逾期未付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金，視為違約。

5.乙方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)：如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，未進(jìn)行維修和保養(yǎng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。

2.承租方：指租賃租賃物的一方。

3.租賃物：指甲方同意出租的凍品冷庫。

4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。

5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。

6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方租賃期滿后需繼續(xù)租賃：提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同，具體租金雙方協(xié)商確定。

2.乙方未按約定支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滯納金，嚴(yán)重違約的可終止合同。

3.乙方使用租賃物不當(dāng)：甲方可以要求乙方停止不當(dāng)使用，并進(jìn)行維修和保養(yǎng)，必要時(shí)可以終止合同。

4.租賃物損壞：如需維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，嚴(yán)重?fù)p壞可能導(dǎo)致合同終止。五、