2024二手房屋抵押借款合同

2024二手房屋抵押借款合同合同編號：__________二手房屋抵押借款合同身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：第一條借款金額與用途1.1借款人向貸款人借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，用于購買房屋。1.2借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第二條借款期限2.1本合同的借款期限為____年，自借款人實際收到貸款之日起計算。2.2借款人應(yīng)在約定的借款期限屆滿之日起____個工作日內(nèi)，將全部借款本息一次性還清。第三條借款利率3.1本合同的借款利率為年利率____%，按年計息。3.2借款人未按約定時間還款的，貸款人有權(quán)加收滯納金，滯納金利率為借款利率的____%。第四條還款方式4.1本合同的還款方式為等額本息還款法。4.2借款人應(yīng)按照約定的還款計劃，按月償還貸款本息。第五條房屋抵押5.1借款人將所購買的房屋抵押給貸款人，作為借款的擔保。5.2借款人在還款期限內(nèi)未按時還款的，貸款人有權(quán)依法處置抵押房屋，用以償還借款本息。5.3抵押房屋的處置應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進行，貸款人應(yīng)保障借款人的合法權(quán)益。第六條合同的變更與解除6.1本合同一旦簽訂，即具有法律效力。6.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.3借款人提前還款的，應(yīng)提前____個工作日向貸款人提出申請，并支付相應(yīng)的違約金。第七條違約責任7.1借款人未按約定時間還款的，應(yīng)支付滯納金。7.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，貸款人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求借款人支付違約金。7.3貸款人未按約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付借款人相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.借款人身份證復(fù)印件

2.貸款人身份證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.房屋買賣合同復(fù)印件

5.貸款申請表

6.貸款審批表

7.借款合同專用章

8.還款計劃表二、違約行為及認定：

1.借款人未按約定時間還款：指借款人未按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時足額償還貸款本息。

2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實：指借款人在申請貸款過程中，提供虛假的個人信息、財務(wù)狀況或者隱瞞影響貸款決策的重要事實。

3.貸款人未按約定時間發(fā)放貸款：指貸款人未按照本合同約定的時間將貸款發(fā)放給借款人。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指本合同中向貸款人申請借款的一方。

2.貸款人：指本合同中提供貸款的一方。

3.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣交易的房屋。

4.抵押：指借款人將其擁有的房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為借款的擔保。

5.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：借款人未能按時還款。

解決辦法：貸款人應(yīng)及時與借款人聯(lián)系，了解原因，協(xié)商延期還款或制定新的還款計劃。2.問題：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。

解決辦法：貸款人應(yīng)加強對借款人申請資料的審核，必要時可委托第三方進行盡職調(diào)查。3.問題：貸款人未按約定時間發(fā)放貸款。

解決辦法：貸款人應(yīng)確保貸款審批流程的順利進行，提高貸款發(fā)放效率。五、所有應(yīng)用場景：

1.借款人購買二手房屋需要貸款。

2.貸款人向借款人提供購房貸款。

3.借款人將所購買的房屋抵押給貸款人作為