2024乙方房屋租賃合同

2024乙方房屋租賃合同合同編號：__________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，并且乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2若甲方未按本合同約定提供房屋或未能按時維修房屋，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3若乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.租賃合同副本

3.押金收據(jù)

4.租金支付憑證

5.房屋維修記錄

6.乙方身份證明文件

7.其他雙方協(xié)商約定的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：

未能按合同約定提供出租房屋或未能按時維修房屋。

干涉乙方正常生活和工作。

隨意提高租金。2.乙方違約行為：

未按合同約定支付租金。

未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。

在出租房屋內(nèi)從事違法活動。3.違約行為認定：

違約行為根據(jù)雙方簽訂的合同內(nèi)容以及國家相關(guān)法律法規(guī)進行認定。

違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給乙方使用。

2.承租方：指租賃房屋并支付租金給出租方的乙方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。

4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費用。

5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。

6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。

解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。2.問題：甲方未能按時維修房屋。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，說明情況并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)維修房屋。如甲方仍不維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞。

解決辦法：損壞原因由乙方導(dǎo)致的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；損壞原因非乙方導(dǎo)致的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.問題：甲方干涉乙方正常生活和工作。

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕甲方的干涉，并向相關(guān)部門投訴。如甲方仍繼續(xù)干涉，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.問題：乙方在出租房屋內(nèi)從事違法活動。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法活動，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙