2024商業(yè)門店房屋買賣合同

2024商業(yè)門店房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方出賣的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3甲方出賣的房屋為__________（是/否）共有財產(chǎn)，如有共有財產(chǎn)，共有人的姓名和份額分別為__________。第二條房屋交易價格2.1乙方購買甲方的房屋，交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（1）房屋無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋無任何債務(wù)負擔；（3）房屋符合國家關(guān)于房屋安全和環(huán)保的相關(guān)規(guī)定；（4）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施，按照本合同附件一的規(guī)定進行處理。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責任4.1甲方未按照本合同約定，按時交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣__________元給乙方。4.2乙方未按照本合同約定，按時支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元。4.3任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件一《家具、家電等附屬設(shè)施清單》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號__________的復印件。2.土地使用權(quán)證號__________的復印件。3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料。4.家具、家電等附屬設(shè)施清單。5.房屋交易稅費計算公式及明細。6.房屋過戶手續(xù)辦理所需的全部文件清單。二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定，按時交付房屋的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本合同約定，按時支付房款的，構(gòu)成違約。3.甲方未按照本合同約定，保證房屋無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)負擔或不符合國家關(guān)于房屋安全和環(huán)保的相關(guān)規(guī)定的，構(gòu)成違約。4.乙方未按照本合同約定，支付違約金的，構(gòu)成違約。5.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用和收益的權(quán)利。3.定金：指合同雙方為確保合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。2.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。若乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同。3.房屋存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)負擔或不符合國家安全環(huán)保規(guī)定：甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔相關(guān)費用及賠償乙方損失。4.需要補充文件或資料：雙方應(yīng)積極配合，及時補充相關(guān)文件和資料，確保合同順利履行。五、所有應(yīng)用場景：