2024前期物業(yè)服務合同示范文本

2024前期物業(yè)服務合同示范文本合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑面積約為__________平方米。1.2物業(yè)類型為：__________。1.3物業(yè)共設有__________棟建筑物，__________個住宅單元，__________個車位。二、物業(yè)服務內(nèi)容2.1乙方承擔物業(yè)的日常管理工作，維護物業(yè)的正常運行和使用秩序，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和環(huán)保。2.2乙方應按照甲方提供的物業(yè)資料和實際情況，制定物業(yè)管理方案，并報甲方備案。2.3乙方應建立健全物業(yè)管理制度，包括保安、保潔、設備維護、消防安全等方面的管理制度。2.4乙方應定期對物業(yè)進行巡查、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，并報告甲方。2.5乙方應按照甲方要求，提供相關(guān)物業(yè)服務咨詢和指導。三、物業(yè)服務期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2合同期滿前__________個月，甲方應與乙方就合同續(xù)簽事宜進行協(xié)商。四、物業(yè)服務費用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務費用為每月每平方米__________元，按建筑面積計算。4.2物業(yè)服務費用支付方式為每月支付一次，甲方應在每月的__________日前將當月物業(yè)服務費用支付給乙方。4.3乙方應向甲方開具正規(guī)發(fā)票。五、物業(yè)服務質(zhì)量5.1乙方應按照國家和地方物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，保證物業(yè)服務質(zhì)量達到約定的標準。5.2乙方應建立健全服務質(zhì)量監(jiān)控制度，定期對服務質(zhì)量進行自檢和互檢。5.3甲方有權(quán)對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的物業(yè)服務費用總額的__________%。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)基本情況資料2.物業(yè)管理方案3.物業(yè)管理制度4.物業(yè)服務質(zhì)量監(jiān)控記錄5.物業(yè)服務費用支付證明6.違約金計算公式7.爭議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)服務，或服務質(zhì)量未達到約定的標準。2.甲方未按時支付物業(yè)服務費用。3.甲方未按照約定提供物業(yè)資料或?qū)嶋H情況，導致乙方無法正常履行合同。4.乙方未按照約定時間改正甲方提出的服務質(zhì)量問題。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于特定地點，由多棟建筑物、設施和土地組成的，供人居住、工作、經(jīng)營或其他活動的綜合體。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、維修、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生和其他公共性服務活動。3.物業(yè)服務企業(yè)：指具備相應資質(zhì)，從事物業(yè)管理業(yè)務的企業(yè)。4.物業(yè)服務費用：指物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所收取的費用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的，作為違約責任的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)服務質(zhì)量未達到約定標準。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。2.問題：甲方未按時支付物業(yè)服務費用。解決辦法：乙方應提醒甲方按時支付，逾期未支付的，乙方有權(quán)依法追討。3.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)資料或?qū)嶋H情況。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供，逾期不提供的，乙方有權(quán)解除本合同。4.問題：乙方未按照約定時間改正服務質(zhì)量問題。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正；