機(jī)場航站樓餐廳租賃協(xié)議

機(jī)場航站樓餐廳租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有機(jī)場航站樓的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方經(jīng)營餐廳；乙方愿意租賃甲方機(jī)場航站樓的房屋經(jīng)營餐廳，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及面積1.1甲方同意將位于__________（機(jī)場航站樓名稱）的__________（房屋地址）面積為__________平方米的房屋出租給乙方經(jīng)營餐廳。1.2乙方僅限于在租賃房屋內(nèi)經(jīng)營餐廳，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每年共計(jì)__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施符合餐飲經(jīng)營需求。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如需改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方同意。第六條營業(yè)許可及消防安全6.1乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)營業(yè)許可，并保證餐廳經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)及機(jī)場管理要求。6.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照機(jī)場消防安全規(guī)定，做好消防安全工作，確保餐廳安全經(jīng)營。第七條合同解除7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.機(jī)場航站樓租賃合同2.租賃房屋平面圖3.租賃房屋附屬設(shè)施清單4.乙方餐飲經(jīng)營許可證5.消防安全設(shè)施檢查報(bào)告6.甲方維修保養(yǎng)記錄7.乙方租金支付憑證8.押金退還憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按約定時(shí)間支付租金，逾期一日未付視為違約。2.乙方未按約定用途使用租賃房屋：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途視為違約。3.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)：未能確保房屋及設(shè)施符合餐飲經(jīng)營需求視為違約。4.乙方損壞租賃房屋及附屬設(shè)施：未合理使用導(dǎo)致設(shè)施損壞視為違約。5.乙方未依法辦理營業(yè)許可：未能辦理相關(guān)營業(yè)許可視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方房屋經(jīng)營餐廳的乙方。3.租賃期限：指本協(xié)議規(guī)定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證租賃合同履行而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指乙方違約時(shí)，甲方收取的違約行為補(bǔ)償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付，逾期一日未付增收滯納金。2.乙方未按約定用途使用租賃房屋：制止并要求乙方恢復(fù)原狀，必要時(shí)解除合同。3.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)：甲方應(yīng)及時(shí)維修保養(yǎng)，確保經(jīng)營需求。4.乙方損壞租賃房屋及附屬設(shè)施：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，必要時(shí)解除合同。5.乙方未依法辦理營業(yè)許可：乙方應(yīng)及時(shí)辦理，確保合法經(jīng)營。五、所有應(yīng)用場景：1.機(jī)場航站樓餐廳租賃方與承租方之間的租賃協(xié)議簽訂。2.機(jī)場航站樓餐