2024年房產(chǎn)銷售委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷售委托合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)1.2銷售代理1.3委托人1.4受托人第二條房產(chǎn)銷售代理的范圍2.1代理銷售的具體房產(chǎn)2.2代理銷售的區(qū)域2.3代理銷售的期限第三條受托人的權(quán)利與義務(wù)3.1受托人的權(quán)利3.2受托人的義務(wù)第四條委托人的權(quán)利與義務(wù)4.1委托人的權(quán)利4.2委托人的義務(wù)第五條銷售價格與支付方式5.1銷售價格5.2支付方式5.3支付時間第六條銷售傭金6.1傭金比例6.2傭金支付條件6.3傭金支付時間第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1受托人的違約責(zé)任8.2委托人的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的后果第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效時間第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的終止13.3合同的份數(shù)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)本合同所指的房產(chǎn)是指委托人擁有的位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。1.2銷售代理銷售代理是指委托人授權(quán)受托人對其房產(chǎn)進(jìn)行銷售的行為。1.3委托人委托人是指擁有房產(chǎn)并授權(quán)受托人進(jìn)行銷售的個人或單位。1.4受托人受托人是指被委托人授權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)銷售代理的個人或單位。第二條房產(chǎn)銷售代理的范圍2.1代理銷售的具體房產(chǎn)受托人代理銷售的房產(chǎn)僅限于本合同第一條1.1款所指的房產(chǎn)。2.2代理銷售的區(qū)域受托人可以在【代理銷售區(qū)域】內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)的銷售活動。2.3代理銷售的期限代理銷售的期限為【起始日期】至【終止日期】。第三條受托人的權(quán)利與義務(wù)3.1受托人的權(quán)利受托人有權(quán)按照本合同約定進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動，并獲取傭金。3.2受托人的義務(wù)受托人應(yīng)按照委托人的要求進(jìn)行銷售活動，確保銷售行為的合法性，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四條委托人的權(quán)利與義務(wù)4.1委托人的權(quán)利委托人有權(quán)隨時解除本合同，并有權(quán)要求受托人支付違約金。4.2委托人的義務(wù)委托人應(yīng)向受托人提供房產(chǎn)的真實信息，并按照約定時間支付傭金。第五條銷售價格與支付方式5.1銷售價格房產(chǎn)的銷售價格由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.2支付方式傭金支付方式為【支付方式】，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。5.3支付時間傭金支付時間為房產(chǎn)成交后【支付時間】內(nèi)。第六條銷售傭金6.1傭金比例傭金比例為【傭金比例】%，即房產(chǎn)銷售價格的【傭金比例】%。6.2傭金支付條件傭金支付條件為受托人成功銷售房產(chǎn)，并完成過戶手續(xù)。6.3傭金支付時間傭金支付時間為房產(chǎn)成交后【支付時間】內(nèi)。第八條違約責(zé)任8.1受托人的違約責(zé)任如果受托人未能按照本合同的約定完成銷售任務(wù)，或者存在其他違約行為，應(yīng)當(dāng)向委托人支付違約金，違約金為傭金的【百分比】%。8.2委托人的違約責(zé)任如果委托人未能按照本合同的約定支付傭金或者存在其他違約行為，應(yīng)當(dāng)向受托人支付違約金，違約金為傭金的【百分比】%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為【爭議解決地點(diǎn)】。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后【保密期限】年。10.3違約責(zé)任如果任何一方違反本條的保密義務(wù)，泄露了對方的保密信息，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的后果如果發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難，受影響的一方應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響，協(xié)商決定合同的變更或終止。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為【送達(dá)地址】。12.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定送達(dá)地址之日起【生效時間】內(nèi)生效。第十三條附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止13.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以在本合同中約定其他事項，附加條款如下：（1）【附加條款1】（2）【附加條款2】（3）【附加條款3】14.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、買方、賣方等相關(guān)方，特對原合同進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1第三方本合同所指的第三方是指除甲乙方之外的，與本合同執(zhí)行過程相關(guān)的個人或單位。第三方包括但不限于中介方、買方、賣方等。第二條第三方介入的額外條款2.1第三方介入的條件第三方介入本合同須經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方介入的條件和方式。2.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的實際情況，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以采取固定金額、按比例分擔(dān)等方式。3.2第三方責(zé)任限額的變更甲乙雙方可以在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)實際情況變更第三方的責(zé)任限額。變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的獨(dú)立關(guān)系，第三方不具有甲乙方合同主體的地位。4.2第三方與中介方的關(guān)系如果第三方為中介方，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)。中介方因違約而產(chǎn)生的責(zé)任，由中介方自行承擔(dān)。4.3第三方與買方、賣方的關(guān)系如果第三方為買方或賣方，買方或賣方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)。買方或賣方因違約而產(chǎn)生的責(zé)任，由買方或賣方自行承擔(dān)。第五條第三方介入的履行5.1第三方介入的履行方式第三方介入本合同的具體履行方式，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.2第三方介入的履行時間第三方介入本合同的具體履行時間，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更甲乙雙方可以在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)實際情況變更第三方介入的條件和方式。變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。6.2第三方介入的解除甲乙雙方可以在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)實際情況解除第三方介入。解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理如果第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約的賠償?shù)谌揭蜻`約給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)予以賠償。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為【爭議解決地點(diǎn)】。8.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條附則9.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止9.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項雙方可以在本合同中約定其他事項，附加條款如下：（1）【附加條款1】（2）【附加條款2】（3）【附加條款3】10.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)銷售代理授權(quán)書附件3：委托人身份證明復(fù)印件附件4：受托人身份證明復(fù)印件附件5：銷售價格確認(rèn)書附件6：支付方式確認(rèn)書附件7：傭金比例確認(rèn)書附件8：違約金計算公式附件9：爭議解決方式確認(rèn)書附件10：保密協(xié)議附件11：不可抗力事件證明文件附件12：第三方介入?yún)f(xié)議附件13：合同變更協(xié)議附件14：合同終止協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。2.房產(chǎn)銷售代理授權(quán)書：明確授權(quán)受托人進(jìn)行房產(chǎn)銷售代理的權(quán)限和期限。3.委托人身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示委托人的身份證上的所有信息。4.受托人身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示受托人的身份證上的所有信息。5.銷售價格確認(rèn)書：明確房產(chǎn)的銷售價格，包括單價和總價。6.支付方式確認(rèn)書：明確支付傭金和違約金的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。7.傭金比例確認(rèn)書：明確傭金的比例，以百分比表示。8.違約金計算公式：明確違約金的計算方式，包括計算基數(shù)和計算方法。9.爭議解決方式確認(rèn)書：明確爭議解決的途徑，如友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。10.保密協(xié)議：明確雙方在合同執(zhí)行過程中需保密的信息范圍和保密期限。11.不可抗力事件證明文件：明確不可抗力事件的定義和證明文件的要求。12.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的條件、方式和責(zé)任限額等。13.合同變更協(xié)議：明確合同變更的條件和程序。14.合同終止協(xié)議：明確合同終止的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.受托人未能在約定時間內(nèi)完成銷售任務(wù)。2.受托人未能按照約定履行銷售活動，如未提供真實的房產(chǎn)信息。3.委托人未能按照約定支付傭金或違約金。4.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.受托人違約：受托人應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為傭金的【百分比】%。2.委托人違約：委托人應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為傭金的【百分比】%。3.雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果受托人未能在約定時間內(nèi)完成銷售任務(wù)，受托人應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為傭金的【百分比】%。例如，如果傭金為10%，則違約金為1%的房產(chǎn)銷售價格。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指委托人擁有的位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。2.銷售代理：指委托人授權(quán)受托人對其房產(chǎn)進(jìn)行銷售的行為。3.委托人：擁有房產(chǎn)并授權(quán)受托人進(jìn)行銷售的個人或單位。4.受托人：被委托人授權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)銷售代理的個人或單位。5.傭金：指受托人因代理銷售房產(chǎn)而獲得的報酬。6.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況