昆明市倉儲(chǔ)物流中心租賃合同

昆明市倉儲(chǔ)物流中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有昆明市倉儲(chǔ)物流中心的出租權(quán)，乙方愿意租賃該倉儲(chǔ)物流中心，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃物1.1甲方出租的倉儲(chǔ)物流中心位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的倉儲(chǔ)物流中心面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金共計(jì)__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用和管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，確保安全。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。4.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。租賃期間，因結(jié)構(gòu)安全問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的__________%。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.昆明市倉儲(chǔ)物流中心租賃合同2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻資料5.租賃物設(shè)施設(shè)備使用說明6.租賃物保險(xiǎn)單副本7.法律法規(guī)要求的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按合同約定時(shí)間支付租金，逾期一日視為違約。2.乙方轉(zhuǎn)租行為：未經(jīng)甲方書面同意，乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方違法活動(dòng)：乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.提前解除合同：未按合同約定提前通知解除合同，或未支付違約金。5.甲方未保障租賃物安全：甲方未確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。5.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃時(shí)間范圍。6.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方支付租金，必要時(shí)可依法追討逾期租金及滯納金。2.租賃物使用問題：如乙方使用不當(dāng)，甲方可以要求乙方改正，必要時(shí)可終止合同。3.轉(zhuǎn)租問題：如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，甲方可以要求乙方解除轉(zhuǎn)租合同，并支付違約金。4.違法活動(dòng)問題：如乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方可以立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.維修責(zé)任問題：如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致維修，甲方可以要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.