2024年私人建房承包合同常用版（二篇）

第5頁共5頁2024年私人建房承包合同常用版立合同雙方：甲方(房主方)姓名：_____身份證號：_____(簡稱甲方)乙方(承建方)姓名：_____身份證號：_____(簡稱乙方)根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、公平合理、誠實信用的原則下，通過雙方就本住宅建房工程的施工有關事項協商一致，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同，以資雙方共同信守。一、工程地點：__________________________________。二、工程概況：本工程為結構私人居住房，樓層為層加隔墊層建筑。此結構廁所、廚房、陽臺、梁、柱為現澆混凝土，其它樓板為預制板，建筑面積以實際建筑面積為準。三、承包方式：甲方將其住宅以包工不包料，包工期、包質量、包安全、包驗收、包腳手架、包施工機械，以及所有勞務工具的形式承包給乙方承建本工程。四、承包工程內容：建筑基礎、主體結構的砌磚，扎鋼筋、裝模、拆模、現澆混凝土、樓梯、預制板安裝;室內墻面天棚及后外墻、側外墻粉水泥砂漿，前面外墻磚粘貼;主體頂層瓦面，室外散水，樓面找平，臺階等修建工作。五、工程質量及要求：1、乙方必須嚴格按照甲方提供的圖紙和變更要求進行施工，工程質量應達到優(yōu)良標準，確保安全。因乙方原因達不到工程質量合格條件的，乙方應無條件返工，并承擔一切由返工帶來的人工和材料損失的費用。2、房屋建成后，一年內，甲方發(fā)現質量問題的，乙方必須進行免費維修。如因質量問題，在質保期內，乙方拒絕維修，甲方有權另請他人維修，所需費用直接從乙方質保金內扣除。3、乙方如施工過程中遇到圖紙和現場主體結構不相符合，須要變更時，必須與甲方共同協商，協商結果須經甲方同意后，乙方才能進入下一步施工。六、工期：從____年____月____日開始建設，工期為天。如發(fā)生下雨、停電、地震及甲方對外關系影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。七、甲、乙雙方權利義務：1、甲方負責提供石灰、磚、水泥、碎石、沙子、水源、鋼材、屋面所需的木材、瓦等建筑材料。2、甲方負責協調對外及鄰里關系。3、甲方應及時撥付工程進度款。4、甲方有權指導和監(jiān)督施工過程及質量。5、乙方應提前通知甲方購買所需的建筑材料。6、乙方施工所需要的，所有電動施工機械，機械上的損耗器材和所有的勞動工具，以及模板、頂木、鎖木、木方、腳手架等由乙方自帶，費用由乙方自理。7、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。8、乙方必須在施工前和施工過程中做好相關安全措施，如在施工過程中發(fā)生的任何安全事故(包括乙方在施工過程中造成第三方的人身傷害等)一切法律責任及經濟損失全部由乙方承擔，與甲方無關。9、如因乙方自身各種原因，中途自行終止施工，甲方有權拒付乙方之前所施工的一切費用。八、承包價格：按建筑面積計算，每平米元，大寫：____元整。建筑面積以實際面積為準，此價包含人工費、工程管理費、安全費、材料搬運費、所有勞動工具費、機械費，以及腳手架的費用。九、付款原則及付款方式：房屋從開工至每層蓋板后，預付該層人工費的____%，工程整體竣工驗收合格后，余款付至總價的____%，留____%作為工程維修質保金，質保期為一年，待一年期滿無任何質量問題，甲方無息付清余款。十、其它未盡事宜，由甲乙雙方共同協商解決。十一、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，本合同自雙方簽訂日生效，合同履約期完成后失效。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____電話：_____電話：_____2024年私人建房承包合同常用版（二）甲方：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方：公司名稱：法定代表人：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擬在（具體地址）建立私人住宅，并希望委托乙方負責施工建設，雙方經友好協商，達成如下合作事項及其合同條款。第一條工程描述及規(guī)模1.1甲方擬建設的住宅規(guī)模：（1）建筑面積：【XX】平方米；（2）樓層數：【XX】層；（3）房間數量及戶型：【具體說明】；（4）建筑設計方案：【具體說明】。第二條工程時間要求2.1工程開始日期：【具體日期】；2.2工程完工日期：【具體日期】。第三條乙方承包服務3.1設計：乙方將委托專業(yè)設計師進行設計，并在【具體日期】前向甲方提交設計圖紙，甲方應及時確認并提供意見；3.2材料采購：乙方將負責采購所需的建筑材料，并確保材料質量符合國家標準；3.3施工：乙方將負責在規(guī)定時間內按照設計圖紙進行施工，并保證工程質量；3.4完工驗收：乙方完成施工后，甲方有權組織驗收工程質量，并根據驗收結果支付相應款項。第四條工程資金4.1工程總造價為【金額】，甲方將根據工程進度及時間節(jié)點支付相應款項；4.2甲方應在工程簽約后【具體天數】內向乙方支付工程合同價款的【金額】作為定金；4.3甲方按照工程進度支付款項的方式及時間節(jié)點詳見附件《付款計劃表》。第五條違約責任5.1任何一方未按合同約定履行義務的，應向對方承擔違約責任；5.2任何一方未按時支付款項的，應向對方支付相應的違約金；5.3若乙方未按合同要求按時完工，乙方每延遲一天將支付甲方工程合同價款的5%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協商解決；6.2協商不成的，可以向雙方約定的仲裁機構申請仲裁；6.3仲裁裁決是終局的，對雙方當事人具有法律約束力。第七條合同終止7.1合同期滿或工程完工后，合同自行終止；7.2雙方協商一致，可以提前終止合同，但應支付對方因此而產生的損失及違約金。第八條合同變更與補充8.1任何對本合同的修改、補充或取消，應經雙方協商一致，并以書面形式作出；8.2合同附件與正文具有同等法律效力，與正文具有同等約束力。第九條合同生效9