2024年房屋抵押合同常規(guī)版（三篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年房屋抵押合同常規(guī)版甲方(抵押方)：乙方(付款方)：甲方將位于包頭市萬水泉民馨家園區(qū)號(hào)樓單元號(hào)的房屋有償?shù)盅航o乙方，雙方本著自愿、平等的原則經(jīng)協(xié)商一致，共同訂立如下協(xié)議，以便共同遵守。一、甲方抵押的房屋坐落于包頭市萬水泉鎮(zhèn)民馨家園區(qū)號(hào)樓單元號(hào)(房屋產(chǎn)權(quán)證未辦理，住房面積為平方米，)甲乙雙方對(duì)抵押房屋及位置已確認(rèn)，且無異議。二、該房屋抵押價(jià)格為(小寫：)乙方于簽訂本協(xié)議之日將抵押費(fèi)全部付清，同時(shí)甲方將上述房屋及相關(guān)票據(jù)原件交付給乙方使用。三、甲方協(xié)助乙方辦理上述房屋所有權(quán)證及所有權(quán)變更登記手續(xù)，辦理所有權(quán)變更登記手續(xù)所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、甲方保證所抵押房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押擔(dān)保記錄。房屋交付前所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)，房屋交付后所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)。五、本協(xié)議生效后，雙方均不得反悔，如有違約，違約方須承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和違約時(shí)房屋現(xiàn)行價(jià)的100%的違約金。六、房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任至上述房屋交付之日轉(zhuǎn)移。七、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方簽字后生效。八、本協(xié)議一式三份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。甲方簽字(指紋)抵押方簽字(指紋)乙方簽字(指紋)保證人簽字(指紋)證明人簽字(指紋)____年____月____日2024年房屋抵押合同常規(guī)版（二）____年房屋抵押合同甲方：個(gè)人/公司名稱法定代表人/姓名：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方：個(gè)人/公司名稱法定代表人/姓名：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方與乙方在綜合考慮各自的利益和需求后，就乙方所擁有之房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款交易達(dá)成如下協(xié)議，以求雙方的合法權(quán)益得到保障：第一條房產(chǎn)情況1.乙方確認(rèn)自己擁有位于（詳細(xì)地址）處的房產(chǎn)所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不涉及任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。2.乙方確認(rèn)自己擁有該房產(chǎn)的抵押權(quán)，并同意將該房產(chǎn)向甲方提供抵押作為貸款的擔(dān)保。第二條貸款金額1.根據(jù)雙方達(dá)成的意向，甲方同意向乙方提供貸款金額（具體金額）。2.貸款金額將在甲方與乙方簽訂本合同后（具體日期）的（具體天數(shù)）內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式劃付至乙方指定的賬戶。第三條利息及費(fèi)用1.貸款利率為（具體利率），乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款方式和時(shí)間按時(shí)支付貸款利息。2.除貸款利息外，乙方還應(yīng)支付由本次交易所產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、保證金等。第四條還款方式1.乙方應(yīng)按照約定的還款周期和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶或其他約定的方式按時(shí)還款。2.如乙方逾期還款，甲方有權(quán)采取必要的合法手段追索未歸還的貸款金額及利息，并要求乙方承擔(dān)違約金、滯納金等相關(guān)責(zé)任。第五條其他權(quán)利與義務(wù)1.乙方同意在貸款期間保持房產(chǎn)完好，并承擔(dān)相應(yīng)維護(hù)房屋的責(zé)任。2.甲方有權(quán)在還款期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確保房屋不受到損壞或其他不良情況影響。3.乙方同意在甲方要求下提供與貸款相關(guān)的所有必要文件和資料，并確保其真實(shí)性和完整性。第六條違約責(zé)任1.若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即歸還貸款本金及利息，并要求乙方承擔(dān)違約金和滯納金等相關(guān)責(zé)任。2.鑒于乙方給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因解除本合同而產(chǎn)生的一切追償費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，則提交甲方所在地人民法院解決。第八條合同變更和終止1.本合同的變更和終止必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式達(dá)成共識(shí)。2.雙方同意，任何一方解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方書面告知，并完成相關(guān)手續(xù)。第九條其他事項(xiàng)1.本合同生效后，乙方不得私自處分質(zhì)押房屋或進(jìn)行其他損害甲方利益的行為。2.如本合同中任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力。第十條合同履行和簽訂方式1.本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效，并具有法律效力。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：乙方：法定代表人/簽字：法定代表人/簽字：日期：日期：2024年房屋抵押合同常規(guī)版（三）抵押人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____住址：抵押權(quán)人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____住址：鑒于甲方向乙方借款____元暫時(shí)不能償還，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。第一條乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市(縣)____區(qū)(鎮(zhèn))____路(街)____號(hào)_____房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益(以下稱該抵押物，具體財(cái)產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。第二條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、公證費(fèi)及訴訟費(fèi))。第三條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第五條抵押期限抵押期限為____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。第四條借款利息每月_____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的_____收取。逾期每天按本合同借款總額_____收取。第五條甲方的義務(wù)及違約責(zé)任1、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向____人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。3、甲方如違反本合同第七條第二項(xiàng)之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。第六條任何一方違反本合同任何條款，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下借款額的____%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。第七條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決；(二)提交仲裁委員會(huì)裁決。第八條爭(zhēng)議未獲解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第九條其它1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)____市公證處公證后生效，公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長(zhǎng)抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請(qǐng)，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長(zhǎng)抵押期限。3。本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。抵押人：_____抵押權(quán)人：_____地址：_