房地產(chǎn)居間合同版本

房地產(chǎn)居間合同通用版本第一章總則第一條本合同的簽訂，是為了明確房地產(chǎn)居間各方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障交易的公平、公正、公開。第二條本合同所涉及的房地產(chǎn)，位于____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)____街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____。第三條本合同的當(dāng)事人包括：委托人：____（以下簡(jiǎn)稱甲方）居間人：____（以下簡(jiǎn)稱乙方）第二章居間內(nèi)容第四條乙方作為居間人，應(yīng)向甲方提供以下服務(wù)：為甲方尋找合適的購房/租房對(duì)象；提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息和建議；協(xié)助甲方與購房/租房對(duì)象進(jìn)行洽談；協(xié)助甲方辦理相關(guān)交易手續(xù)。第五條甲方應(yīng)向乙方提供的資料：甲方的身份證明文件；涉及房屋的權(quán)屬證明文件；其他與交易有關(guān)的資料。第三章居間報(bào)酬第六條乙方完成居間服務(wù)后，甲方應(yīng)支付給乙方居間報(bào)酬，報(bào)酬金額為交易總金額的____%。第七條居間報(bào)酬的支付方式為：在交易完成后的____個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性支付給乙方；乙方提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)。第四章違約責(zé)任第八條甲方違約：若甲方未按約定時(shí)間支付居間報(bào)酬，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為居間報(bào)酬的____%；若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為居間報(bào)酬的____%。第九條乙方違約：若乙方未按約定時(shí)間完成居間服務(wù)，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為居間報(bào)酬的____%；若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為居間報(bào)酬的____%。第五章爭(zhēng)議解決第十條本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章其他約定第十一條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年____月____日以上為一份詳細(xì)的房地產(chǎn)居間合同通用版本，僅供參考。在實(shí)際使用時(shí)，請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和完善。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條本合同的簽訂，旨在明確甲方、乙方及第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房地產(chǎn)交易的安全、公平、公正。第二條本合同所涉及的房地產(chǎn)，位于____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)____街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____。第三條本合同的當(dāng)事人包括：甲方（委托人）：____（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（居間人）：____（以下簡(jiǎn)稱乙方）第三方（交易方）：____（以下簡(jiǎn)稱第三方）第二章甲方權(quán)益保障第四條甲方權(quán)益保障：乙方應(yīng)確保第三方的身份真實(shí)合法，并提供相應(yīng)的證明文件。乙方應(yīng)確保第三方具備購房/租房能力，并提供相關(guān)的財(cái)務(wù)證明。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行談判，確保甲方的利益最大化。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。第五條甲方權(quán)益優(yōu)先：甲方在交易過程中，有權(quán)要求乙方提供第三方的真實(shí)身份信息和財(cái)務(wù)證明。甲方在交易過程中，有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易建議，以確保甲方利益。甲方在交易過程中，有權(quán)拒絕與第三方進(jìn)行任何不利于自己的交易行為。甲方在交易完成后，有權(quán)要求乙方提供完整的交易憑證和發(fā)票。第三章乙方職責(zé)與限制第六條乙方職責(zé)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，尋找合適的第三方，并提供真實(shí)的第三方信息。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行談判，確保甲方的利益最大化。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)，并按照約定支付居間報(bào)酬。第七條乙方違約限制：乙方未按約定時(shí)間完成居間服務(wù)，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為居間報(bào)酬的____%。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為居間報(bào)酬的____%。乙方在交易過程中，違反甲方權(quán)益保障的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四章第三方責(zé)任第八條第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實(shí)的身份信息和財(cái)務(wù)證明。第三方應(yīng)保證自己的購房/租房能力，并按照約定的時(shí)間和方式支付購房/租房款項(xiàng)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。第九條第三方違約：第三方未按約定時(shí)間和方式支付購房/租房款項(xiàng)，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為交易總金額的____%。第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為交易總金額的____%。第五章爭(zhēng)議解決第十條本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章其他約定第十一條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。第十二條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年____月____日第三方（簽字/蓋章）：____________日期：____年____月____日第三方主體的介入，旨在為甲方提供更全面、專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。在第三方主體參與下，甲方可以更加放心地進(jìn)行房地產(chǎn)交易，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保合同的履行，保障甲方的利益，使甲方在交易過程中享有更多的權(quán)利和利益，從而達(dá)到交易的安全、公平、公正。第七章第三方介入的意義和目的第十三條第三方介入的意義和目的：增加交易透明度：第三方作為獨(dú)立的中介方，能夠提供客觀的市場(chǎng)信息，幫助甲方更好地了解市場(chǎng)行情，做出明智的決策。提高交易效率：第三方熟悉交易流程，能夠協(xié)助甲方和乙方高效地完成交易手續(xù)，減少時(shí)間和成本的消耗。降低交易風(fēng)險(xiǎn)：第三方承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，通過其專業(yè)能力和風(fēng)險(xiǎn)控制措施，為甲方提供額外的安全保障。公正調(diào)解爭(zhēng)議：第三方作為中立方，能夠在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供公正的調(diào)解服務(wù)，幫助甲方和乙方盡快解決糾紛。第八章甲方的權(quán)利與利益保障第十四條甲方權(quán)利與利益保障：信息真實(shí)性保障：甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況證明。交易安全保障：甲方有權(quán)要求第三方提供合法的交易文件，確保交易符合法律法規(guī)要求。價(jià)格談判權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和個(gè)人需求，與第三方進(jìn)行價(jià)格談判，爭(zhēng)取最有利的交易條件。選擇權(quán)：甲方有權(quán)在第三方的推薦范圍內(nèi)，選擇合適的交易對(duì)象和交易方式。隱私保護(hù)：甲方有權(quán)要求第三方對(duì)其個(gè)人信息和交易信息進(jìn)行保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第九章乙方的違約及限制條款第十五條乙方的違約及限制條款：乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)完成居間服務(wù)，否則應(yīng)向甲方支付違約金。乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)可靠，如因虛假信息導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自更改甲方的交易意向，包括但不限于價(jià)格、戶型、位置等。乙方在交易過程中，不得收取甲方的任何額外費(fèi)用，除非事先與甲方達(dá)成一致。乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得利用甲方信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或侵犯甲方權(quán)益。第十章合同的終止和解除第十六條合同的終止和解除：在甲方、乙方、第三方均履行完合同義務(wù)后，合同自動(dòng)終止。如一方未能履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除后，各方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并處理善后事宜。第十一章附則第十七條本合同未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補(bǔ)充。第十八條本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由各方共同簽署，方為有效。第十九條本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年____月____日第三方（簽字/蓋章）：___________