2024廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租合同范本

2024廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________一、廠(chǎng)房基本信息1.1甲方擁有的廠(chǎng)房位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況：__________。1.3甲方擁有廠(chǎng)房的完整所有權(quán)和處置權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租賃期間，如有法定調(diào)價(jià)因素，租金按相關(guān)法律規(guī)定調(diào)整。四、轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：__________。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：__________。五、使用及維修5.1乙方按照合同約定使用廠(chǎng)房，不得擅自改變廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用廠(chǎng)房設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3租賃期間，廠(chǎng)房的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1合同變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2合同變更或解除不影響乙方已支付的租金及甲方已產(chǎn)生的費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付廠(chǎng)房，乙方有權(quán)拒絕支付租金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用廠(chǎng)房，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：1.廠(chǎng)房所有權(quán)證及使用權(quán)證復(fù)印件2.廠(chǎng)房設(shè)施清單3.相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件一、附件列表：1.廠(chǎng)房所有權(quán)證及使用權(quán)證復(fù)印件2.廠(chǎng)房設(shè)施清單3.相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付廠(chǎng)房，乙方有權(quán)拒絕支付租金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用廠(chǎng)房，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。3.乙方未按約定使用廠(chǎng)房，擅自改變廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未合理使用廠(chǎng)房設(shè)施，造成損壞未修復(fù)或賠償。5.合同變更或解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致，未簽訂書(shū)面協(xié)議。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的廠(chǎng)房使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠(chǎng)房交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說(shuō)明原因，并盡可能減少延遲時(shí)間。若延遲時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)期間的租金。2.廠(chǎng)房設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保廠(chǎng)房設(shè)施正常使用。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租金調(diào)整：如遇法定調(diào)價(jià)因素，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定調(diào)整租金，并與乙方協(xié)商確定新的租金。4.合同變更或解除：任何一方需變更或解除合同時(shí)，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有廠(chǎng)房，需要將