經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同精裝合集

經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同（精裝）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣人：***注冊(cè)地址：***營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)碼：****企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：**法定代表人：**聯(lián)系方式：****郵政編碼：***買受人：****姓名：***身份證：****地址：****郵政編碼：**聯(lián)系方式：**依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、《市人民政府關(guān)于加快我市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)步伐的通知》武政(1998)125號(hào)文件及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成以下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以**方式取得位于**、編號(hào)為**的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為**。該地塊土地面積為**，規(guī)劃用途為**，土地使用年限自***年**月**日至***年**月**日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的住宅小區(qū)【現(xiàn)定名】【暫定名】**。建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為**，建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為**，施工許可證號(hào)為**。其次條房屋銷售依據(jù)買受人購(gòu)買的房屋為【現(xiàn)房】【預(yù)售房】。銷(預(yù))售房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為**，房屋銷(預(yù))售許可為**。第三條買受人所購(gòu)房屋的基本狀況買受人購(gòu)買的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋，其房屋平面圖見合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第***棟***單元***層**號(hào)房。該房屋的用途為***，屬***結(jié)構(gòu)，層高為***，建筑層數(shù)地上**層，地下**層。該房屋陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。該房屋【合同商定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共**平方米，其中，套內(nèi)建筑面積**平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e**平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。出賣人與買受人商定按建筑面積計(jì)算該房屋價(jià)格。該房屋單價(jià)為每平方米**元，依據(jù)市房地局、房改辦同意樓層調(diào)整系數(shù)，實(shí)際銷售價(jià)格為每平方米(**元×***﹪=***元)，總金額**千**百**拾**萬**千**百**拾**元整。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。依據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條商定。合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定與合同商定面積發(fā)生差異，雙方同意以下原則進(jìn)行處理。(1)面積誤差比肯定值在3﹪以內(nèi)(含3﹪)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；(2)面積誤差比肯定值超出3﹪時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還買受人，并按**利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同商定面積時(shí)，面積誤差比在3﹪以內(nèi)(含3﹪)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3﹪部分的房?jī)r(jià)款由出賣人擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比在3﹪以內(nèi)(含3﹪)部分的房?jī)r(jià)款有出賣人返還買受人；肯定值超出3﹪部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積-合同商定面積合同商定面積面積誤差比=×100﹪因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第六條付款方式及期限買受人按下列第**種方式按期付款：1、一次性付款。**2、分期付款第一次付款***。其次次付款***。第三次付款**。第四次付款**。3、其他方式**。第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第***種方式處理：1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)(1)逾期在***日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之***的違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過***日后，出賣人才有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的**%向出賣人支付違約金。買受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之**(該比例應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該實(shí)際已付款的差額；實(shí)行分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。第八條交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在**年**月**日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第**種條件，并符合本合同商定的經(jīng)濟(jì)適用房交付買受人使用：******該房屋經(jīng)建筑單體竣工驗(yàn)收合格。該房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。該房屋經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。該房屋取得經(jīng)濟(jì)適用房交付使用批準(zhǔn)文件。但如遇下列特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或者變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：1.遭受不行抗力，并且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)告知買受人的；第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特別狀況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟(jì)適用房交付買人使用，按下列第**種方式處理：1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)(1)逾期不超過**日之內(nèi)，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之**的違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過**日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的**%向買受人支付違約金。買受人要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之**(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的商定。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)買房屋質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起十日內(nèi)，書面通知買受人：(1)屋結(jié)構(gòu)形式、戶行、空間尺寸、朝向；買受人有權(quán)在通知之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起**天內(nèi)將買受人已付款退還買受人，并按**利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條交接。房屋達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)房屋為住宅的，出賣人還需供應(yīng)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人擔(dān)當(dāng)。由于買受人緣由，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：1、**。2、**。第十二條出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人緣由，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十三條出賣人關(guān)于扎、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的為*月責(zé)任。出賣人交付使用的房屋的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方商定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人根據(jù)下述第**種方式：1、賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。2、**3、**第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。出賣人承諾與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1.***。2.**。3.**。4.**。5.***。假如在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1.**。2.**。3.**。第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后**日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人供應(yīng)的資料包產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第**項(xiàng)處理：1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起**日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的***﹪賠償買受人損失。2.買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的***﹪向買受人支付違約金。3.**。第十六條保修責(zé)任。買受人購(gòu)買的房屋交付使用時(shí)，出賣人應(yīng)將《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自房屋交付使用之日起，根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。買受人購(gòu)買的房屋，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件形式具體商定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不行抗力或者非出賣人緣由造成的損壞，出賣人不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但可幫助修理，修理費(fèi)用由購(gòu)買人擔(dān)當(dāng)。第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)商定：1.房屋所在樓宇的屋面使用權(quán)2.**。3.**。第十八條買受人的房屋僅作**使用，買受人使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部分與功用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。出賣人不得擅自轉(zhuǎn)變與房屋有關(guān)聯(lián)的共有部位和設(shè)施的有用性質(zhì)。第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第***種方式解決：1.提交**仲裁委員會(huì)仲裁；2.依法向人民法院起訴。其次十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)其次十一條合同附件與合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。其次十二條本合同連同附件共**頁(yè)，一式**份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下：**出賣人**份，買受人**份，**份，**份。其次十三條本合同自雙方簽定之日起生效。其次十四條房屋預(yù)(銷)售后，自本合同生效之日起30天內(nèi)由出賣人向武漢市房地產(chǎn)管理局(房改辦)申請(qǐng)登記備案。出賣人(簽章)：**買受人(簽章)：******法定代表人：***托付代理人：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：******年*月*日**年*月*日經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同精裝(第二篇)經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同精裝合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方：[買方名稱]地址：[買方地址]乙方：[賣方名稱]地址：[賣方地址]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：第一條合同摘要本《經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同精裝》（下稱“本合同”）是甲乙雙方就乙方所有的經(jīng)濟(jì)適用房，按照約定支付購(gòu)房?jī)r(jià)款的買賣行為訂立的合同。第二條房屋基本信息1.乙方將向甲方出售下列房屋：（1）房屋地址：[房屋地址]（2）房屋面積：[房屋面積]（3）房屋格局：[房屋格局]（4）房屋樓層：[房屋樓層]（5）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]第三條價(jià)格及支付方式1.本房屋的總價(jià)款為人民幣[總價(jià)款]元（大寫：[總價(jià)款大寫]元）。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)支付總價(jià)款的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款]元（大寫：[首付款大寫]元）。3.甲方需按月支付余款，期限為[分期付款期限]個(gè)月，每月支付金額為人民幣[分期付款金額]元（大寫：[分期付款金額大寫]元）。乙方應(yīng)在每次收到分期付款后的[付款期限]內(nèi)提供相關(guān)發(fā)票。4.甲方應(yīng)在本合同生效之日起[交房期限]內(nèi)支付[交房款]元（大寫：[交房款大寫]元）作為交房款。5.甲方在首付款及分期付款完成后，應(yīng)支付余款尾款，即人民幣[尾款]元（大寫：[尾款大寫]元），尾款支付時(shí)間為[尾款支付期限]內(nèi)。第四條房屋交付1.乙方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)在乙方通知后的[交付時(shí)間]內(nèi)到達(dá)房屋交付現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收房屋。3.房屋的交付以甲方簽收交付憑證為準(zhǔn)。第五條其他約定1.本合同一經(jīng)簽署即對(duì)雙方具有法律約束力。2.合同中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至[仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。3.本合同的附件及補(bǔ)充條款作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第六條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及糾紛解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第七條合同解除1.甲方未按合同約定時(shí)間付款的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的款項(xiàng)。2.甲方未按合同約定時(shí)間驗(yàn)收房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。第八條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代之前所有口頭或書面的協(xié)議。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：簽字：日期：日期：經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同精裝(第三篇)經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同精裝合同編號(hào)：[編號(hào)]出賣方：[出賣方姓名]住所地：[出賣方住址]聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話]買受方：[買受方姓名]住所地：[買受方住址]聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話]鑒于：1.出賣方是經(jīng)濟(jì)適用房的合法權(quán)益人，具備出售經(jīng)濟(jì)適用房的完全權(quán)利；2.買受方對(duì)該經(jīng)濟(jì)適用房的房屋狀況、價(jià)格及其他相關(guān)事宜已經(jīng)充分了解并愿意購(gòu)買。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房屋產(chǎn)權(quán)所有人：[產(chǎn)權(quán)所有人名稱]1.4房屋格局及裝修狀況：[房屋格局及裝修狀況]1.5其他附屬設(shè)施及權(quán)益：[其他附屬設(shè)施及權(quán)益，如車位、儲(chǔ)物間等]第二條房屋價(jià)格及付款方式2.1房屋總價(jià)格：[房屋總價(jià)格]人民幣（大寫：[金額大寫]）；2.2付款方式：購(gòu)房款一次性支付，提前預(yù)繳[預(yù)繳款金額]人民幣（大寫：[金額大寫]），并在買受方到使用房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)申請(qǐng)驗(yàn)收合格后的[驗(yàn)收合格天數(shù)]天內(nèi)將剩余款項(xiàng)[剩余款項(xiàng)金額]人民幣（大寫：[金額大寫]）一次性支付給出賣方。2.3付款地點(diǎn)：[付款地點(diǎn)]第三條過戶手續(xù)及稅費(fèi)支付3.1過戶手續(xù)：出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買受方提供相應(yīng)的過戶所需文件，并按約定支付相關(guān)費(fèi)用；3.2稅費(fèi)支付：過戶費(fèi)、契稅等相