共同購房協(xié)議書范本版

共同購房協(xié)議書范本版合同編號：__________共同購房協(xié)議書姓名：__________性別：__________身份證號：__________住址：__________姓名：__________性別：__________身份證號：__________住址：__________鑒于甲乙雙方擬共同購買房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)__________街道/路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號/預(yù)售許可證號：__________。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3房產(chǎn)面積：__________平方米。1.4房產(chǎn)購買總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、購買方式及支付方式2.1甲乙雙方采取共同購買的方式購買上述房產(chǎn)。2.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例共同支付購房款。購房款支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例各自支付。（2）貸款：甲乙雙方共同向銀行申請購房貸款，貸款額度、期限、利率等事宜按照銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款審批通過后，甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例共同還款。2.3甲乙雙方應(yīng)按照下列比例承擔(dān)購房款及相關(guān)費用：甲方：__________%乙方：__________%2.4甲乙雙方應(yīng)按照上述比例共同承擔(dān)房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用。三、房產(chǎn)登記及產(chǎn)權(quán)歸屬3.1房產(chǎn)登記事宜由甲乙雙方共同辦理。在辦理房產(chǎn)登記過程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的證件、材料，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.2房產(chǎn)登記完成后，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，按照本協(xié)議約定的比例享有產(chǎn)權(quán)。3.3甲乙雙方應(yīng)共同維護房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得擅自處分房產(chǎn)。如需處分，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。四、共同還款及解除協(xié)議4.1甲乙雙方共同向銀行申請購房貸款，并按照本協(xié)議約定的比例共同還款。4.2若甲乙雙方中的任何一方無法繼續(xù)履行還款義務(wù)，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議。4.3甲乙雙方同意，如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.收入證明復(fù)印件6.銀行流水復(fù)印件7.購房首付款支付憑證復(fù)印件8.貸款審批結(jié)果復(fù)印件9.房產(chǎn)登記申請書復(fù)印件10.房產(chǎn)登記收件回執(zhí)復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付首付款的，視為違約。2.甲方未按照約定比例承擔(dān)購房款及相關(guān)費用的，視為違約。3.甲方未按照約定比例共同還款的，視為違約。4.甲方擅自處分房產(chǎn)的，視為違約。5.甲方未履行還款義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本協(xié)議中購買房產(chǎn)的第一個當(dāng)事人。2.乙方：指本協(xié)議中購買房產(chǎn)的第二個當(dāng)事人。3.購房款：指購買房產(chǎn)所需支付的總金額。4.首付款：指購房款中首期支付的金額。5.貸款：指甲乙雙方向銀行申請的用于購買房產(chǎn)的貸款。6.房產(chǎn)登記：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利事項記載在房產(chǎn)登記簿上的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間支付首付款。解決辦法：甲方應(yīng)盡快支付首付款，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。2.問題：甲方未能按照約定比例承擔(dān)購房款及相關(guān)費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)購房款及相關(guān)費用，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.問題：甲方未按照約定比例共同還款。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定比例共同還款，否則乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議。4.問題：甲方擅自處分房產(chǎn)。解決辦法：甲方擅自處分房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：甲方未履行還款義務(wù)。解決辦法：甲方未履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要