2024年農(nóng)村土地買賣協(xié)議模板（二篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村土地買賣協(xié)議模板甲方：_____乙方：_____丙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于_____，土地面積為____平方米（折____畝）。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于_____%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價為_____萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_____萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的_____%，計人民幣_____萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_____天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計人民幣_____萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后_____個工作日內(nèi)支付。4、為保證前款期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為____平方米（詳見成國用（_____）字第____號和成國用（_____）字第____號），抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_____天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)____畝土地的國有土地使用證之日止。5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_____%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1、甲方誠邀乙方參與其____畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_____萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起_____個工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：_____代表：_____乙方（蓋章）：_____代表：_____丙方（蓋章）：_____代表：_________年____月____日2024年農(nóng)村土地買賣協(xié)議模板（二）農(nóng)村土地買賣協(xié)議書協(xié)議書編號：2024-01甲方（出賣方）：姓名：身份證號碼：住址：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：住址：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方出售其位于（具體位置）的農(nóng)村土地的事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條協(xié)議內(nèi)容1.1甲方承諾轉(zhuǎn)讓的土地面積為（具體面積），具體位置見附件《土地轉(zhuǎn)讓證書》。1.2甲方確保土地所有權(quán)清晰且完整，并保證該土地沒有被查封、抵押、租賃等附加限制。1.3乙方確認(rèn)對甲方所出售土地的位置、面積、用途等有充分了解，并同意接受該土地的現(xiàn)狀。乙方知曉該土地適用的相關(guān)法律和規(guī)定，并愿意承擔(dān)可能產(chǎn)生的自然災(zāi)害風(fēng)險。1.4甲、乙雙方同意本協(xié)議的簽訂不違反任何法律、法規(guī)，并且雙方有充分的能力和資格履行本協(xié)議。第二條價格及支付方式2.1甲方轉(zhuǎn)讓該土地的價格為人民幣（具體金額）。2.2乙方同意在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓金額的10%作為定金，在明碼標(biāo)價之日起十個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓總金額的90%。2.3乙方支付土地轉(zhuǎn)讓總金額的方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬（具體說明）。2.4如乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓金額的定金或全額支付金額，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條過戶手續(xù)3.1甲方承諾積極配合乙方辦理土地過戶手續(xù)，并且負(fù)責(zé)支付土地過戶所需的費用。3.2乙方應(yīng)提供與土地過戶手續(xù)相關(guān)的所有必要文件及資料，并承擔(dān)因乙方提供不實信息所引起的一切責(zé)任和后果。第四條違約責(zé)任4.1如甲、乙任何一方未能履行本協(xié)議所規(guī)定的義務(wù)，對方有權(quán)要求違約方獲得合理的賠償，或解除本協(xié)議。4.2本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)退還對方支付的價款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第五條爭議解決5.1因本協(xié)議引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商加以解決，如協(xié)商未果，則提交協(xié)議簽訂地所在地的人民法院裁決。第六條協(xié)議生效6.1本協(xié)議簽字后具有法律效力，并自簽署之日起生效。6.2本協(xié)議正本一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）: