杭州研發(fā)中心租賃合同

杭州研發(fā)中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：注冊(cè)地：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：注冊(cè)地：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于杭州研發(fā)中心的物業(yè)租賃權(quán)，乙方愿意租賃該物業(yè)進(jìn)行科研開(kāi)發(fā)活動(dòng)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方租賃租賃物的用途為：科研開(kāi)發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)咨詢(xún)及與之相關(guān)的輔助服務(wù)。1.3租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物，否則甲方有權(quán)采取必要措施予以清退，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條維修及保養(yǎng)3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)對(duì)其專(zhuān)用的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物及專(zhuān)用設(shè)施、設(shè)備按照約定條件交還給甲方。第四條保險(xiǎn)4.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案。4.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表：法定代表人/授權(quán)代表：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)權(quán)屬證明2.乙方科研開(kāi)發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件3.租賃物保險(xiǎn)單副本4.乙方公司資質(zhì)證明文件5.甲方銀行賬戶信息6.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻資料7.甲方授權(quán)代表身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用租賃物，視為違約。2.乙方未按時(shí)支付租金，視為違約。3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物，視為違約。4.甲方未提供乙方所需的物業(yè)條件，視為違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)租賃權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)進(jìn)行使用的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)。4.租金：指乙方向甲方支付的物業(yè)租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方科研開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)展不順，導(dǎo)致租金支付困難。解決辦法：乙方與甲方協(xié)商，延長(zhǎng)租金支付期限或調(diào)整租金金額。2.問(wèn)題：租賃物出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。3.問(wèn)題：乙方需要更改租賃物用途，但合同約定不允許。解決辦法：乙方與甲方協(xié)商，取得甲方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供物業(yè)條件，導(dǎo)致乙方損失。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科研機(jī)構(gòu)租賃辦公場(chǎng)地進(jìn)行科研開(kāi)發(fā)。2.企業(yè)租賃研發(fā)場(chǎng)所進(jìn)