2024年廠房出租合同簡單版（五篇）

第6頁共6頁2024年廠房出租合同簡單版出租方（甲方）：地址：電話：承租方（乙方）：地址：電話：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：一、廠房位置、面積、功能及用途1、甲方將位于_____廠房租賃于乙方使用。2、本租賃物的功能為_____,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意。3、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期____個(gè)月，自____月____日起，至____月____日止。裝修期間免收租費(fèi)。2、廠房租賃自____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期____年。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為____元，本協(xié)議約定的計(jì)租面積為____平方米。月租金為____元，年租金為____元。2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%。各年度租金標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）____年____月____日至____年____月____日，月租金為____元，年租金為____元；（2）____年____月____日至____年____月____日，月租金為____元，年租金為____元；（3）____年____月____日至____年____月____日，月租金為____元，年租金為____元。3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，在支付月____日前向甲方支付租金。四、其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票后的三天內(nèi)付款。2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)____元。五、廠房使用要求1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。六、裝修條款1、在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行改建，須事先向甲方提交改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。2、如乙方的改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。七、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。八、違約責(zé)任1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金____%的違約金。九、租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補(bǔ)償。5、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收拖欠費(fèi)用____%的滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。6、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成的一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。十、其他條款1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任并給予賠償。3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)____元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。十一、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。十二、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。（以下無正文）出租方：授權(quán)代表人：開戶銀行：帳號：承租方：授權(quán)代表人：開戶銀行：帳號：2024年廠房出租合同簡單版（二）【2024廠房出租合同范本】合同編號：出租方（甲方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方經(jīng)營發(fā)展需求，甲方同意將其所擁有的廠房出租給乙方使用，并且雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下約定，以此作為雙方的合同：第一條租賃物件1.1出租物件：甲方同意將其位于【廠房地址】的廠房出租給乙方使用。1.2租賃面積：廠房的總面積為【具體面積】，其中包括【附屬設(shè)施】。1.3租賃期限：本合同有效期為【起始日期】至【終止日期】。第二條租金與支付方式2.1租金：租金為【金額】，租金的支付方式如下：支付方式：【支付方式】支付周期：【支付周期】起始日期：【起始日期】終止日期：【終止日期】2.2租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金不得調(diào)整。第三條保證金3.1保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金，即【保證金金額】。3.2保證金使用與退還：保證金將用于支付可能產(chǎn)生的損失或違約費(fèi)用，并在租賃關(guān)系終止后【天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。第四條使用規(guī)定4.1合法使用：乙方應(yīng)合法使用廠房，不得從事違法、危險(xiǎn)或有害行為。4.2損壞修復(fù)：如乙方在使用過程中造成廠房損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3進(jìn)出通道：乙方應(yīng)確保通道的暢通，不得堆放雜物或妨礙其他承租方的進(jìn)出。4.4環(huán)境衛(wèi)生：乙方應(yīng)保持廠房周邊的環(huán)境衛(wèi)生整潔，并按時(shí)處理垃圾。第五條維修責(zé)任5.1維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，以及大型維修（非由乙方私自改動引發(fā)的）費(fèi)用。5.2維修報(bào)告：乙方如發(fā)現(xiàn)廠房設(shè)施故障或需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告并協(xié)助維修工作的進(jìn)行。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除：本合同解除的條件和程序?yàn)椋海?）甲方與乙方達(dá)成書面一致；（2）經(jīng)法院裁定或經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)裁決；（3）雙方違反本合同規(guī)定，并經(jīng)雙方友好協(xié)商無效。6.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔(dān)違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決：本合同履行中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【仲裁機(jī)構(gòu)或裁定機(jī)構(gòu)】進(jìn)行裁決。7.2法律適用：本合同的簽訂、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署后方可執(zhí)行。8.2本合同內(nèi)容以正本一式【份數(shù)】份，甲方、乙方各持【份數(shù)】份，具有同等法律效力。8.3未盡事宜：對本合同未盡事宜的約定，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：簽字日期：乙方（簽字/蓋章）：簽字日期：2024年廠房出租合同簡單版（三）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方同意將其擁有的位于______（地址）的廠房出租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途：1.1甲方同意將其位于______的廠房出租給乙方，面積為______平方米，用途為______。1.2乙方在租賃期間應(yīng)按照約定的用途合理使用廠房，并保證不擅自改變廠房用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、租金及支付：2.1租金為每月______元人民幣，租賃期為______年/月，租金應(yīng)在每月的______日前支付至甲方指定的賬戶。2.2如乙方逾期支付租金超過______天，則每逾期一天需按照逾期金額的______％支付滯納金。三、保證及維護(hù)：3.1乙方應(yīng)保證租賃物得到合理使用，并負(fù)責(zé)對租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。3.2如有必要維修或改造租賃物，應(yīng)提前征得甲方同意并確保按照相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。四、租賃期限：4.1本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日終止。4.2若租賃期屆滿后，乙方仍需繼續(xù)使用廠房，應(yīng)提前______日向甲方提交書面申請并支付相應(yīng)租金。五、違約責(zé)任：5.1若任何一方未履行合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2在租賃期間，如乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)當(dāng)全額賠償。5.3若因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)執(zhí)行本合同，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定處理。六、其他事項(xiàng)：6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同內(nèi)容如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)向______人民法院提起訴訟解決。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________日期：______年______月______日\2024年廠房出租合同簡單版（四）出租方：（出租方名稱）承租方：（承租方名稱）鑒于出租方自愿將其擁有的廠房出租給承租方，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立以下合同：第一條租賃廠房1.1出租方同意將位于（出租方所在地）的廠房（以下簡稱“廠房”）出租給承租方，用于承租方的生產(chǎn)、經(jīng)營活動。1.2廠房的面積為（面積），詳細(xì)描述如下：（詳細(xì)描述）1.3廠房的租金為（金額），租金的支付方式為（租金支付方式）。1.4租賃期為自（起始日期）起至（結(jié)束日期）止，租賃期滿后，雙方如無其他約定，本合同自動終止。第二條使用規(guī)定2.1承租方在租賃期間僅可將廠房用于正常的生產(chǎn)、經(jīng)營活動，不得擅自改變廠房的用途。2.2承租方應(yīng)妥善保管廠房及內(nèi)外設(shè)施設(shè)備，防止損壞或丟失，如出現(xiàn)損壞或丟失的情況，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.3承租方有權(quán)檢查廠房設(shè)施的運(yùn)行狀況，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照雙方商定的方式進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第三條租金支付3.1承租方應(yīng)按照約定的支付方式，按時(shí)支付租金。如有延遲支付的情況，承租方需補(bǔ)交相應(yīng)的滯納金。3.2租金支付方式為（支付方式），具體如下：（詳細(xì)描述）第四條法律責(zé)任4.1承租方在使用廠房期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得從事違法犯罪活動。4.2如因承租方的使用行為導(dǎo)致出租方遭受行政處罰或其他法律責(zé)任，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同變更和終止5.1在租賃期間，任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前書面通知對方并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。5.2如發(fā)生以下情況，合同可以提前終止：（列舉具體情況）第六條違約責(zé)任6.1對于違反本合同約定的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方賠償因違約行為造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的履行和解釋以及因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，雙方同意提交爭議給所在地有管轄權(quán)的法院解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在合同期滿后自動終止。出租方：（出租方簽字蓋章）承租方：（承租方簽字蓋章）日期：（簽約日期）2024年廠房出租合同簡單版（五）出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：第一條出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房地址：_____，租賃建筑面積為2599.2平方米。第二條廠房起付日期和租賃期限1、廠房租賃自____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期為個(gè)月。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。租金按市場租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整并另行簽訂書面合同。第三條租金等費(fèi)用承擔(dān)和支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃月租金為人民幣____元/平方米，即每月租金合計(jì)____元人民幣，大寫：肆萬玖仟叁佰捌拾肆元捌角。每季度租金為總計(jì)____元人民幣，大寫：壹拾肆萬捌仟壹佰伍拾肆元肆角。2、租金每季度繳一次，先交租后使用，起租日期如不足一個(gè)季度，按實(shí)際季度時(shí)間加下一季度租金交納，即____月____日、____月____日、____月____日、____月____日前交納下一季度租金，依此類推。3、如乙方未能如期全額支付租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用，每逾期一天，按拖欠租金及費(fèi)用總額人25%加收違約金;逾期繳費(fèi)超過五天，甲方有權(quán)停止水電供應(yīng);逾期繳費(fèi)超過十天，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方責(zé)任……第四條其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在一個(gè)星期內(nèi)付款。2、租賃期間，水電設(shè)施按現(xiàn)有的容量交付給乙方使用，如乙方需要水電增容，增容費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。合同期滿或終止時(shí)，增容設(shè)施不得有意損壞或拆除，無償歸還甲方所有。第五條租賃期間廠房的裝修、搭建與維護(hù)1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。5、乙方在合同期滿后可拆除自己出資安裝的吊車、生產(chǎn)機(jī)械、經(jīng)營設(shè)備等，但固定裝修設(shè)施、電容柜、吊車軌道無論由哪一方出資、一經(jīng)安裝后均不得拆除或破壞，合同終止(包括合同提前終止)后無條件歸還甲方。第六條雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方的權(quán)利義務(wù)：(1)在履行完承租手續(xù)后，將租賃物移交給乙方。(2)租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。(3)如乙方需要，可協(xié)助乙方辦理工商登記有關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(4)不得非法干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動。(5)負(fù)責(zé)租賃期間因甲方的原因所發(fā)生的與該廠房及設(shè)施相關(guān)的一切債權(quán)、債務(wù)及安全事故。(6)按照合同的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。(7)修建A幢2-3跨中間隔離。2、乙方的權(quán)利義務(wù)：(1)按約定接受廠房，按時(shí)、足額支付租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、通訊費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。(2)租賃期間，承租廠房由乙方負(fù)責(zé)購買意外事件和防盜財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)，如因乙方不購買保險(xiǎn)，發(fā)生保險(xiǎn)事故，致使甲方因事故造成的損失得不到保險(xiǎn)公司賠償?shù)模幸曳劫r償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。(3)按照國家與地區(qū)的相關(guān)法律、法規(guī)依法辦理經(jīng)營項(xiàng)目的營業(yè)執(zhí)照、環(huán)保許可證、稅務(wù)登記、勞務(wù)備案等事項(xiàng);自行負(fù)責(zé)稅務(wù)、工商、衛(wèi)生、治安、環(huán)保、消防等稅費(fèi)。若因乙方在經(jīng)營過程中違反國家或地區(qū)相關(guān)法律、法規(guī)而導(dǎo)致甲方財(cái)物受到損壞的，由乙方賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。(4)負(fù)責(zé)租賃期間因乙方的原因所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)、環(huán)保及安全事故。(5)租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房是，乙方享有優(yōu)先權(quán)，本合同另有約定的除外。(6)乙方在用電方面產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方自己承擔(dān)。(7)乙方須對甲方簽訂的合約價(jià)格、條款保密，如因乙方違約，將追究乙方責(zé)任。第七條廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租、借出，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租、借出，則甲方不再退還租金和保證金。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)力不因乙方轉(zhuǎn)租、借出而改變，2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。第八條租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。乙方在租賃嚴(yán)禁將消防設(shè)施改作其它用途，因乙方擅自改動消防設(shè)施而造成消防事故或第三方損害的，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。5、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。6、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。第九條合同的終止合同期滿不再續(xù)約或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)如期(合同期滿的在期滿日，合同提前解除的在解除日)退還該廠房，并將存放在廠房內(nèi)的財(cái)物搬走。如乙方逾期退還廠房，按每天____元/平方米收取違約金，超過五天則視為乙方自動放棄該財(cái)物的所有權(quán)，可由甲方自行處理，乙方不得追索。還有以下情形之一的，本合同終止：1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成解除合同協(xié)議的。2、廠房因國家建設(shè)或其他用地需要而被征收、征用的，本合同自行終止，雙方互不追究責(zé)任，征服賠償?shù)陌凑障嚓P(guān)法