購房買賣合同文本

購房買賣合同文本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂。第一條合同主體出賣人出賣人（以下簡稱“甲方”）：姓名（名稱）：____________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________買受人買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名（名稱）：____________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況房屋信息甲方向乙方出售的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于____________________，房屋編碼為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的因素。第三條合同價格與支付方式合同價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第四條交付與過戶交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。過戶費(fèi)用雙方同意，辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任如甲方未按本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。如乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________請注意，本合同僅為示例，實(shí)際購房買賣合同應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方于______年______月______日簽訂。第一條合同主體出賣人出賣人（以下簡稱“甲方”）：姓名（名稱）：____________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________買受人買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名（名稱）：____________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________擔(dān)保人擔(dān)保人（以下簡稱“第三方”）：姓名（名稱）：____________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況房屋信息甲方向乙方出售的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于____________________，房屋編碼為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的因素。第三條合同價格與支付方式合同價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第四條第三方擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保責(zé)任第三方作為本合同的擔(dān)保人，為乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保。第三方承諾，如乙方未能按照本合同約定支付房款，第三方愿意承擔(dān)乙方的支付責(zé)任，向甲方支付合同總價款的____%作為違約金。擔(dān)保方式第三方以其名下的財產(chǎn)作為擔(dān)保，包括但不限于房產(chǎn)、車輛、存款等。第五條甲方權(quán)益保障優(yōu)先購買權(quán)如甲方在出售該房屋前，收到第三方提出的同等條件下的購買offer，甲方有權(quán)優(yōu)先出售給乙方，乙方不得拒絕。房價變動條款如房地產(chǎn)市場出現(xiàn)波動，導(dǎo)致該房屋市場價值下跌，甲方有權(quán)要求乙方按照原合同價格購買該房屋，乙方不得拒絕。房屋維修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方承諾在____年內(nèi)負(fù)責(zé)該房屋的正常維修，包括但不限于水電設(shè)施、管道、門窗等。第六條乙方的違約及限制條款違約金如乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。房屋使用限制乙方在未取得甲方書面同意前，不得將該房屋出租、轉(zhuǎn)賣或進(jìn)行其他形式的轉(zhuǎn)讓。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的意義和目的第三方的介入為本次房屋買賣提供了更加堅實(shí)的保障，確保了甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。第三方作為擔(dān)保人，承擔(dān)了乙方支付義務(wù)的擔(dān)保責(zé)任，增加了甲方對交易安全的信心。同時，第三方的介入也為乙方提供了更便捷的交易方式，乙方在交易過程中可享受更多的權(quán)益保障。第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為本次房屋買賣的主導(dǎo)方，其權(quán)益得到了充分保障。通過設(shè)定優(yōu)先購買權(quán)、房價變動條款、房屋維修責(zé)任等條款，甲方在交易過程中具有更大的主動權(quán)。甲方還可以根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方支付違約金，確保自身權(quán)益不受損害。本合同旨在確保甲方在房屋買賣過程中的權(quán)益得到充分保障，為甲方提供安全、便捷的交易環(huán)境。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________第三方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________請注意，本合同僅供參考，實(shí)際購房買賣合同應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。第十條合同的變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第十一條甲方權(quán)益的額外保障履約保證第三方應(yīng)提供履約保證，確保乙方按照合同約定履行支付義務(wù)。若乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。財產(chǎn)保險甲方要求第三方為該房屋購買財產(chǎn)保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。交易透明度甲方要求第三方提供詳細(xì)的財務(wù)報表和交易記錄，確保交易過程的透明度。第十二條違約責(zé)任如乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。如甲方未按本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的____%。第十三條強(qiáng)制履行如乙方違約，甲方有權(quán)向法院申請強(qiáng)制履行合同，并要求乙方支付產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第十四條隱私保護(hù)甲方和第三方同意對在交易過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十五條合同的生效和終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________第三方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：___________________