2024全新辦公樓租賃合同

2024全新辦公樓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物1.1本合同租賃的標(biāo)的為位于__________的辦公樓，包括：（1）辦公面積：__________平方米；（2）配套設(shè)施：__________；（3）其他附屬設(shè)施：__________。1.2乙方租賃的辦公樓僅限于合法用途，不得用于違法活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金總計為每月__________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度預(yù)付，每季度租金為__________元，每季度第一個月__________日前支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并將其保險單復(fù)印件提交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第八條違約金8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。8.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物所有權(quán)證明文件4.租賃物保險單復(fù)印件5.租金支付記錄6.維修費用支付記錄7.違約金支付記錄8.租賃合同變更協(xié)議9.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供租賃物未按照約定維修租賃物提前解除合同且未支付違約金2.乙方違約行為：未按照約定支付租金未按照約定使用租賃物提前解除合同且未支付違約金3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：甲方未履行合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)予以糾正或賠償。乙方違約行為認(rèn)定：乙方未履行合同約定，包括但不限于未支付租金、未按約定使用租賃物，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)予以糾正或賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租給承租方使用的房屋、設(shè)備、物品等。4.租金：指承租方為使用租賃物按約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為導(dǎo)致守約方損失的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的承租方應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供租賃物或維修租賃物。解決辦法：乙方書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以糾正或賠償。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)糾正或賠償，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付租金或使用租賃物。解決辦法：甲方書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金或糾正使用行為。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付租金或糾正使用行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公樓租賃：適用于各類企業(yè)、機(jī)構(gòu)等承租辦公樓的場景。2.