2024個人購房借款及擔保合同書

2024個人購房借款及擔保合同書合同編號：__________個人購房借款及擔保合同書【借款方姓名】【借款方身份證號碼】【借款方聯(lián)系方式】【借款方住址】【貸款方名稱】【貸款方營業(yè)執(zhí)照號碼】【貸款方聯(lián)系方式】【貸款方住址】【擔保方名稱】【擔保方營業(yè)執(zhí)照號碼】【擔保方聯(lián)系方式】【擔保方住址】第一條貸款金額、用途及期限1.1乙方同意向甲方提供購房貸款，貸款金額為人民幣【貸款金額】元整（大寫：【貸款金額】元整）。1.2甲方承諾將貸款主要用于購買房產(chǎn)，并按照乙方要求提供相關(guān)證明材料。1.3貸款期限為【貸款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率、還款方式及還款金額2.1貸款利率為【年利率】%，按【還款方式】計算。2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，在貸款期限內(nèi)按月（或按季、按年）還款，還款金額及還款日期詳見附件《還款計劃表》。2.3甲方若逾期還款，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)加收違約金，違約金利率為【違約金利率】%。第三條擔保事項3.1丙方同意為甲方的貸款提供擔保，擔保方式為【擔保方式】（如：連帶責(zé)任保證、抵押、質(zhì)押等）。3.2丙方應(yīng)保證甲方按時還款，如甲方逾期還款，丙方應(yīng)承擔連帶還款責(zé)任。3.3擔保期限自本合同簽訂之日起至貸款期限屆滿之日止。第四條合同的變更、解除和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙丙三方應(yīng)嚴格遵守合同約定。4.2合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲方逾期還款的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金。5.2乙方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。5.3丙方未履行擔保責(zé)任的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________附件：《還款計劃表》【還款計劃表】還款日期還款金額本金利息剩余本金【具體還款計劃】一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.購房合同復(fù)印件6.還款計劃表7.擔保物權(quán)屬證明文件8.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：逾期還款提供虛假信息未按約定用途使用貸款2.乙方違約行為：未按約定時間發(fā)放貸款未按約定利率提供貸款未履行合同約定的其他義務(wù)3.丙方違約行為：未履行擔保義務(wù)提供虛假擔保信息未按約定履行連帶責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.購房貸款：指乙方向甲方提供的用于購買房產(chǎn)的貸款。2.貸款期限：指甲方按約定還款的期限。3.貸款利率：指乙方提供貸款的利率。4.逾期還款：指甲方未按約定時間還款的行為。5.違約金：指甲方逾期還款時，乙方依法加收的費用。6.擔保：指丙方為甲方履行還款義務(wù)提供的保證。7.連帶責(zé)任保證：指丙方在甲方不能履行還款義務(wù)時，承擔與甲方相同的還款責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方應(yīng)及時與甲方聯(lián)系，催收逾期款項。乙方可以依法加收違約金，并要求丙方承擔連帶責(zé)任。2.乙方未按約定時間發(fā)放貸款：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解原因，協(xié)商解決。如乙方違反合同約定，甲方可以要求乙方支付賠償金。3.房產(chǎn)證辦理延遲：甲方應(yīng)積極協(xié)助辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)。如有必要，甲方可以尋求專業(yè)律師的幫助。4.擔保物權(quán)屬證明文件不齊全：丙方應(yīng)及時提供相關(guān)證明文件。如丙方無法提供，甲方可以