2024二手房購房合同協(xié)議書范文

2024二手房購房合同協(xié)議書范文合同編號：__________二手房購房合同協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1該房產位于_______，房屋所有權證號：_______，房屋結構：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房產占用土地使用權證號：_______，土地使用權性質：_______，土地使用權年限：_______年。1.3該房產現狀：_______（空置/出租/占用等）。二、房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房產的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將上述房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應于收到全部房款后_______日內，將該房產的所有權轉移給乙方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將該房產交付給乙方。3.2甲乙雙方應共同向房產登記機構申請辦理過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。3.3房產過戶完成后，甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、通訊等相關戶號轉移手續(xù)。四、稅費承擔4.1雙方同意，本次房屋交易涉及的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅及附加、土地增值稅等）由_______方承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方支付遲延履行違約金，遲延履行違約金為本協(xié)議交易價格的_______%。六、爭議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋現狀照片5.買賣雙方身份證明6.付款憑證7.過戶證明8.水、電、燃氣、通訊等相關戶號轉移證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方提供的房屋信息與實際情況不符。4.乙方在購房過程中提供虛假信息。5.雙方在履行過程中，發(fā)生其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過戶手續(xù)，再次進入市場交易的住宅。2.購房合同：買方為購買房屋與賣方簽訂的明確雙方權利和義務的協(xié)議。3.過戶：將房產所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的賠償金。5.契稅：不動產轉讓時，按照國家規(guī)定向國家繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付遲延履行違約金，遲延履行違約金為本協(xié)議交易價格的1%。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的1%。3.問題：甲方提供的房屋信息與實際情況不符。解決辦法：乙方有權要求甲方退還已支付的房款，并要求賠償損失。4.問題：乙方在購房過程中提供虛假信息。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的1%。5.問題：房產過戶過程中出現糾紛。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.