房屋質(zhì)量問題合同書

房屋質(zhì)量問題合同書合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋用途：_______。1.2房屋共有_______個(gè)產(chǎn)權(quán)人，其中甲方占_______%的份額，其他共有人（如有）已授權(quán)甲方處理房屋買賣事宜。二、房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付房款后，乙方有權(quán)要求甲方提供合法的房屋權(quán)屬證明。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合以下條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋所有權(quán)歸乙方所有。四、質(zhì)量保證4.1甲方保證，房屋在交付時(shí)符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（2）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，功能完好；（3）符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。具體處理方式如下：（1）對(duì)于輕微的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；（2）對(duì)于嚴(yán)重的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)采取措施予以解決，并根據(jù)實(shí)際情況賠償乙方損失。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款，并支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第三方主體：_______（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋用途：_______。1.2房屋共有_______個(gè)產(chǎn)權(quán)人，其中甲方占_______%的份額，其他共有人（如有）已授權(quán)甲方處理房屋買賣事宜。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付房款后，乙方有權(quán)要求甲方提供合法的房屋權(quán)屬證明。三、第三方主體職責(zé)3.1第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)獨(dú)立、公正地對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。3.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。3.3第三方應(yīng)對(duì)房屋在過戶前的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任，確保房屋符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。四、甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求第三方對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。4.2甲方有權(quán)根據(jù)評(píng)估報(bào)告，要求第三方對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。4.3甲方在房屋過戶前，有權(quán)要求第三方提供房屋質(zhì)量合格的證明。五、乙方違約及限制條款5.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2乙方未按約定接受房屋交付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.3乙方在房屋過戶前，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)賣、抵押或用于其他用途。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第三方主體：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三方介入的意義和目的在于，通過對(duì)房屋質(zhì)量的獨(dú)立評(píng)估和修復(fù)，確保房屋符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)為乙方提供放心、可靠的購房環(huán)境。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)益保障和乙方的違約責(zé)任，確保甲方在房屋交易過程中的權(quán)益得到充分保障，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。八、甲方權(quán)利保障補(bǔ)充8.1甲方有權(quán)在合同簽訂前，要求第三方對(duì)房屋進(jìn)行全面的質(zhì)量檢查，以確保房屋不存在重大質(zhì)量問題。8.2甲方有權(quán)根據(jù)第三方的評(píng)估報(bào)告，決定是否繼續(xù)交易或要求第三方對(duì)房屋進(jìn)行必要的修復(fù)。8.3甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求第三方提供持續(xù)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，以解決房屋使用過程中可能出現(xiàn)的技術(shù)問題。九、乙方義務(wù)及限制9.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方在房屋過戶前，不得未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改造或損壞。9.3乙方在房屋過戶后，應(yīng)按照合同約定的方式使用和維護(hù)房屋，確保房屋處于良好的狀態(tài)。十、第三方責(zé)任及賠償10.1第三方應(yīng)對(duì)其評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，若因評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方在進(jìn)行房屋修復(fù)時(shí)，應(yīng)確保修復(fù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，若修復(fù)后房屋仍存在質(zhì)量問題，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。十一、合同的變更和終止11.1任何一方如需變更或終止本合同，應(yīng)提前書面通知其他各方，并經(jīng)各方同意。11.2合同的變更或終止不得影響甲方已享有的權(quán)益和第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。十二、法律適用和爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。12.2如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第三方主體：_______簽訂日期：_______年_______月_______日通過上述合同條款，甲方在房屋交易過程中的權(quán)益得到了全面