贛州度假村租賃

贛州度假村租賃合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方：（甲方全稱：____________________________）地址：____________________________聯(lián)系方式：__________________________乙方：（乙方全稱：____________________________）地址：____________________________聯(lián)系方式：__________________________鑒于甲方為合法成立并有效存在的企業(yè)，擁有贛州度假村的合法使用權(quán)；乙方為合法成立并有效存在的個(gè)人或企業(yè)，愿意租賃甲方擁有的贛州度假村，雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的描述1.2租賃物的具體地點(diǎn)為：____________________________。1.3租賃物的具體面積為：____________________________。1.4租賃物的現(xiàn)狀為：____________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方支付租金的方式為：每年__月__日前，向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。4.3乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.5乙方在租賃期限內(nèi)，如遇征收、征用等不可抗力事件，導(dǎo)致租賃物無法使用的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期限內(nèi)的正常使用，如租賃物出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修。5.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將租賃物交付給乙方。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物所需的相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同標(biāo)的額的__%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的額的__%。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的額的__%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________代表（簽名）：____________________________代表（簽名）：____________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.贛州度假村租賃合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件（或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）4.租賃物現(xiàn)狀圖片5.租賃物位置示意圖6.相關(guān)手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能交付租賃物。2.甲方未按約定保證租賃物正常使用：指租賃物在租賃期限內(nèi)出現(xiàn)故障，甲方未能及時(shí)維修。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金：指合同約定的租金支付日期屆滿后，乙方未能支付租金。4.乙方未按約定用途使用租賃物：指乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.雙方未按約定解決爭議：指發(fā)生糾紛時(shí)，雙方未能友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的贛州度假村。2.租賃期限：指合同約定的乙方租賃和使用租賃物的期限。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付租賃物。如甲方逾期交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃物出現(xiàn)故障，甲方未能及時(shí)維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修租賃物。如甲方未能維修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問題：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方違約行為，并要求乙方恢復(fù)租賃物原狀。如乙方未能恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：發(fā)生糾紛，雙方未能友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方可尋求第三方調(diào)解或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為贛州度假村的合法使用權(quán)人，愿意出租度假村。2.乙方為合法成立