大連市食品加工廠租賃合同

大連市食品加工廠租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：單位名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其位于大連市食品加工廠的廠房及設(shè)備租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的廠房及設(shè)備，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1甲方出租的廠房及設(shè)備詳見附件一。1.2乙方租賃甲方廠房及設(shè)備的用途為食品加工。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護和保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房及設(shè)備的使用說明進行使用，不得擅自改動、損壞或轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方應(yīng)負責(zé)廠房及設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.3租賃期間，乙方如需進行改動、擴建或搭建附屬設(shè)施，應(yīng)提前一個月書面征求甲方意見，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條保險5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理租賃廠房及設(shè)備的相關(guān)保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如因特殊情況需變更或解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：租賃廠房及設(shè)備清單1.廠房：位于大連市食品加工廠，面積為____平方米。2.設(shè)備：詳見設(shè)備清單。一、附件列表：1.租賃廠房及設(shè)備清單

a.廠房：位于大連市食品加工廠，面積為____平方米。

b.設(shè)備：詳見設(shè)備清單。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.租賃期間，乙方擅自改動、損壞或轉(zhuǎn)租租賃物。4.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的。5.乙方未按約定進行合同變更或解除。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其租賃給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方租賃物并支付租金的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方租賃物的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房及設(shè)備不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)按約定提供廠房及設(shè)備，或乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。2.租金支付問題：解決辦法：乙方應(yīng)按約定時間及方式支付租金，如發(fā)生逾期支付，應(yīng)支付滯納金。3.使用、維護和保養(yǎng)問題：解決辦法：乙方應(yīng)按甲方提供的使用說明進行使用，并負責(zé)日常維護和保養(yǎng)。4.改動、擴建或搭建附屬設(shè)施問題：解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月書面征求甲方意見，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.保險問題：解