續(xù)租合同教育產(chǎn)業(yè)園

續(xù)租合同教育產(chǎn)業(yè)園合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于：1.甲方是教育產(chǎn)業(yè)園的合法所有權人，擁有該產(chǎn)業(yè)園的完全使用權和處置權。3.乙方愿意在原租賃合同到期后繼續(xù)租賃該物業(yè)，甲方愿意將該物業(yè)續(xù)租給乙方。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1本合同租賃的物業(yè)為教育產(chǎn)業(yè)園，地址為____________________。1.2本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）物業(yè)租金：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元/月；（2）其他費用：包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等，具體費用按實際情況結(jié)算。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的租金應在當月的______日前支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方支付租金時，應出具合法的支付憑證，以備雙方查驗。第三條合同的變更和終止3.1在租賃期內(nèi)，如乙方需變更租賃物業(yè)或提前終止本合同，應提前一個月書面通知甲方，并按照甲方規(guī)定的流程辦理相關手續(xù)。3.2本合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應在合同到期前一個月書面通知甲方，并重新簽訂租賃合同。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應保證租賃物業(yè)的正常使用，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和舒適。4.2甲方應在租賃期內(nèi)負責物業(yè)的維修和保養(yǎng)，包括但不限于設施設備、公共區(qū)域等。4.3甲方應協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題，提供必要的支持和服務。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應按本合同約定的租金標準和支付方式按時足額支付租金。5.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途和結(jié)構。5.3乙方應遵守園區(qū)的各項規(guī)章制度，維護園區(qū)的秩序和形象。第六條違約責任6.1如甲方未按本合同約定提供租賃物業(yè)或未能履行甲方權利和義務，甲方應承擔相應的違約責任。6.2如乙方未按本合同約定支付租金或未能履行乙方權利和義務，乙方應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同后，應遵守合同的約定，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代原租賃合同。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.教育產(chǎn)業(yè)園物業(yè)所有權證明2.原租賃合同副本3.租金支付憑證4.物業(yè)維修和保養(yǎng)記錄5.園區(qū)規(guī)章制度6.甲方所在地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定提供租賃物業(yè)或未能履行甲方權利和義務，如物業(yè)損壞、設備故障等。2.乙方未按合同約定支付租金或未能履行乙方權利和義務，如遲延支付、未合理使用物業(yè)等。3.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指教育產(chǎn)業(yè)園的合法所有權人，擁有該產(chǎn)業(yè)園的完全使用權和處置權。2.承租方：指與出租方簽訂租賃合同并使用租賃物業(yè)的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。4.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中未能按照約定履行自己的權利和義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)損壞或設備故障：及時通知甲方，甲方應在約定的時間內(nèi)進行維修和保養(yǎng)。2.遲延支付租金：乙方應盡快支付欠款，并向甲方出具合理的遲延支付說明。3.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.教育產(chǎn)業(yè)園的出租方與承租方簽