信陽科技園區(qū)租賃合同

信陽科技園區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有信陽科技園區(qū)的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的信陽科技園區(qū)的部分或全部場地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的場地位于____________________，面積為____________________平方米。1.2乙方租賃的場地用于____________________活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合合同約定的用途，具備必要的使用條件。5.2甲方應(yīng)負責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護，確保租賃物正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將租賃物按照甲方要求交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證明3.租賃物現(xiàn)狀圖片4.租賃物維修養(yǎng)護記錄5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.租賃物交還確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定用途，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，視為乙方違約。4.甲方提前解除合同，未按約定退還押金，視為甲方違約。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方提供的用于租賃的場地及設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按約定收取滯納金，或解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方損壞租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，如損壞嚴重?zé)o法修復(fù)，乙方應(yīng)按市價賠償。3.問題：甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定用途。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、退還已收租金和押金。4.問題：甲方提前解除合同未按約定退還押金。解決辦法：甲方應(yīng)按約定退還押金，如拒絕退還，乙方有權(quán)向